【知らないと損!】大津市の注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧

注文住宅 大津市 地域別 注文住宅建築・建設業者

豊かな自然と歴史に包まれた滋賀県大津市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から5社を厳選。

大津市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH+を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。

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滋賀県大津市の住環境

約1350年前、天智天皇により遷都された歴史の街、滋賀県大津市。日本最大の湖 びわ湖を抱き南北に広がる大津市は、世界文化遺産・比叡山延暦寺など京都・奈良に次ぎ建造物文化財の多い街です。

JRを使えば京都からも約10分の距離に位置する豊かな自然と歴史に包まれた街、大津市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。

大津市のハザードマップ 

大津市の土砂災害ハザードマップ

☞ 大津市役所の土砂災害ハザードマップのページです。

大津市の防災マップ

☞ 大津市役所の地域別防災マップのページです。

大津市で住宅新築に使える補助金

大津市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、大津市のホームページをご覧ください。

また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧
住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

 

滋賀県大津市で土地を探す

 

相場を知り、法規制を調べる!

土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。

自然災害に強い土地でしょうか?

自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。

立地だけで決めてはいけない!

土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。

土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。

 

現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。

理想の土地を探す↵

 

 

大津市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者5選

ヤマト住建株式会社 6つ星ZEHビルダー

注文住宅 滋賀県
滋賀県彦根住宅展示場 〒522-0052 滋賀県彦根市長曽根南町435 ACTビル1階
電話番号 0120-80-8822
ホームページ 公式サイトはこちら
創業 1987年11月 工法 木造軸組+パネル工法+金物工法
資本金 3億1,900万円 耐震性 耐震等級3
業務内容 注文住宅事業、分譲住宅事業、不動産流通事業、リフォーム事業、中古住宅買取再生事業 注力 ・空気・水・素材・設計・価格の5つの視点から、健康で快適な住空間を備えた健康注文住宅
・自然の熱や風、光を上手に利用するパッシブ・デザインを駆使。快適でエネルギーロスの少ないZEH注文住宅
免許・登録等 宅地建物取引業:国土交通大臣(5)第5946号
建設業:国土交通大臣許可(特-30)第20561号
一級建築士事務所:             兵庫県知事登録第01A01038号
東京都知事登録第56425号
群馬県知事登録第4571号
JIO届出事業者:事業者番号A5100195
特徴 ・屋根から基礎まで断熱材ですっぽり隙間なく包み込む外張り断熱工法。家の中の温度差のない高気密・高断熱の高性能の注文住宅。C値0.5cm²/㎡以下、Low-Eトリプルガラスを使用した高断熱樹脂サッシ、屋根から基礎まで断熱材ですっぽり隙間なく包み込む外張り断熱工法採用。夏涼しく、冬暖かい快適空間を実現する高気密・高断熱住宅。
・システム開発、資材仕入れ、設計、積算、施工、広告費などを合理化、徹底したコストダウンによる適正価格。

 

株式会社 ヤマタケ創建 6つ星ZEHビルダー

住所 〒520-2531 滋賀県蒲生郡竜王町山之上3276番地
電話番号 0748-57-1100
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 1983年7月 工法 木造軸組工法:構造用面材で補強
資本金 2,500万円 耐震性 耐震等級3相当
業務内容 建築事業

住宅建設事業

 

注力 耐火性・断熱性能に優れた高性能グラスウールを基本仕様に採用。HEAT20 G1 レベルの断熱性能を標準仕様とするZEH注文住宅
認可・免許 特定建設業 第41403号
一般建設業 第41403号
一級建築士事務所(ト) 第1033号
宅地建物取引業:知事(3) 第3152号
特徴 100%自社設計施工
生活に根ざした設計と施工

 

大輪建設株式会社 ZEHビルダー

住所 〒520-0835 滋賀県大津市別保ニ丁目9番48号
電話番号 077-537-0751
ホームページ 公式サイトはこちら
創業 1872年1月18日 工法 木造耐震工法SE構法(フレームで建物を支えるラーメン工法)
資本金 6,200万円 耐震性 耐震等級3
業務内容 土木建築工事の設計、見積りならびに施工 / 建設業の請負 / 建設・土木の設計・施工に関する監理業 建築工事業にかかる人材の教育訓練、指導及び育成事業 注力 太陽の光や敷地周囲を吹く風を建物の内部に上手に取り込み活用するパッシブデザインを駆使、統合的観点からの設計で実現するバランスの良い高断熱高気密ZEH注文住宅

無垢の木材・塗り壁・木と紙で作られた建具など自然素材を用いた内装、庭や柵植栽など外構も一体で提案する家造り。

本体価格目安:坪70万円台

認可登録 建設業許可 滋賀県知事許可(特-2)第10030号

一級建築士事務所登録 滋賀県知事登録(ヲ)第111号

特徴 SE構法は新築時の構造計算データが永久に保管され、リフォームを行う時も強度を維持した上での計画が可能。

設計段階で室内の温度環境を全棟シミュレーション

施工エリア:滋賀県を中心に京都府南部(それぞれ車で1時間以内)

 

ハウスメーカー セキスイハイム 6つ星ZEHビルダー

セキスイハイム近畿滋賀支店 〒525-0031 草津市若竹町7-10 草津KB21ビル5階
電話番号 0120-177-816
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 東京セキスイハイム(株)1974年4月
親会社:積水化学工業  1947年3月
工法 ボックスラーメン構造
資本金 4億円 (積水化学工業100%出資)
1,000億200万円(積水化学工業)
耐震性 耐震等級3 [注]
業務内容 ・積水化学工業(株)のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理
・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般
・宅地分譲等不動産取引
注力 加齢配慮:上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅

遮音・防音性能:外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現

ZEHの上をゆくエネルギー自給自足型注文住宅スマートハイム

問い合わせ 滋賀支店 特徴 工場で家づくり
頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅

 受賞歴:2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞

[注]:国の定める耐震性は「耐震等級3」が最高等級

 

ハウスメーカー ミサワホーム 4つ星ZEHビルダー

京滋支店滋賀事務所住所 滋賀県草津市矢倉2丁目6-12
電話番号 0120-226-768
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 1967年10月(旧ミサワホーム設立) 工法[注1] ①センチュリーモノコック構法(木質パネル接着工法)
MJ Wood木造軸組工法、耐震木造住宅。[注1]
資本金 118.92億円 耐震性 耐震等級2、耐震等級3
業務内容 ・建物及び構築物の部材の製造・販売
・建築、土木、外構、造園その他工事の設計、請負、施工及び監理
・不動産売買、交換、賃貸、仲介、管理及び鑑定
・建設資材、建設設備機器、建設機械装置、家具及び室内装飾品の設計、製造、施工、販売、賃貸及び輸出入
・高齢者向集合住宅施設の経営並びに当該施設の利用権の販売及び仲介
・介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係
・上記事業に関する調査、研究、技術開発、教育及びコンサルタント業務 他
注力 MJ Woodの家:専用接合金物のMJメタルジョイントを使用。接合部の強度低下を防ぐ。さらに、耐力壁を採用した耐震性の高い注文住宅

ZEH、ZEH+R、LCCM住宅、レジリエンス(防災・減災対策)に対応 [注2]

創エネ・蓄エネ・省エネに調エネをプラスした、先進の注文住宅

快適に過ごすための住まいの遮音対策

問合わせ 注文住宅の疑問点を質問する 特徴 大空間・大開口設計も、ZEH基準の断熱性能を満たした上で実現

 受賞歴:2018年10月3日 29年連続でグッドデザイン賞を受賞

[注1]: ①ミサワホームが創立翌年から約半世紀にわたり建設をサポートしている南極昭和基地に建つ建物にも、木質パネルを使用。センチュリーモノコックは、極地で培われてきた豊富な技術やノウハウがいかされた構法。②安定品質の構造用集成材。構造材にJAS規格に適合した高品質の集成材のみを使用。木材の反りや割れ、乾燥や湿気による歪みや縮みを防ぐため木を乾燥、徹底した品質管理のもと自社工場で製造。狂いの生じにくい木材を使用している。ミサワホームでは耐震性についての情報が少なかったのですが、今回、MJ Wood投入により、古来の木造軸組工法にミサワホームの独自技術を加味する事で、耐震性を強化。採光・採風のための広い開口部を確保の上、長寿命でより地震に強い安心の住まいを実現しています。デザインもお好みに合わせ、幅広く、用意されています。

[注2]:国土のグランドデザイン2050(国土交通省)では「防災・減災対策の重点化」を目標として掲げ、注目されているのがレジリエンス。

 

次世代住宅、ZEH+R、LCCM住宅の詳細はこちらをご参照ください。

【2021年度】 ZEH・ZEH+・次世代ZEH+・LCCM補助金制度
経済産業省・国土交通省・環境省の3省からZEH(ゼッチ)補助金、次世代ZEH+補助金、LCCM住宅補助金について令和3年度(2021年度)の資料が更新され、補助金情報がアップされています。 2021年度の該当部分をアップデートしました。今...

 

大津市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は?

大津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か?を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ:上手く使いこなすには!
今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

滋賀県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧

令和3年度滋賀県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。

【2021年】滋賀県 新築注文住宅ZEHビルダー一覧
夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、年間の一次消費エネルギー量(冷暖房・給湯・照明・換気)をネットで賄えるZEH機能を備えた住宅。滋賀県を施工エリアとする注文住宅ZEHビルダーの中から、魅力ある業者2社を厳選しました。ZEH注文住宅の新築を依...

 

大津市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧

登録名称(屋号) 電話番号 種別
赤田工務店 0749-74-8320 新築注文住宅,既存改修
株式会社イザットハウス 03-6430-3462 新築注文住宅
株式会社WELLNESTHOME 0120-146-991 新築注文住宅
株式会社 浦野建設 027-344-1248 新築注文住宅
大輪建設株式会社 077-537-0751 新築注文住宅
有限会社 北村建築 075-981-8448 新築注文住宅
株式会社木村工務店 0774-64-0286 新築注文住宅,既存改修
京都建物株式会社 0774-48-1616 新築注文住宅
健康住宅そよかぜの家 0774-86-4962 新築注文住宅
住友林業株式会社 03-3214-3965 新築注文住宅
三井ホーム株式会社 03-3346-4644 新築注文住宅,新築建売住宅
株式会社モリ 0743-75-5501 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修
株式会社 ヤマタケ創建 0748-57-1100 新築注文住宅,既存改修
株式会社ワールドルームブリス 084-951-4880 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修
株式会社アイ工務店 06-6227-8288 新築注文住宅
株式会社アイダ設計 048-726-8901 新築注文住宅,新築建売住宅
株式会社浅利工務店 0745-53-5035 新築注文住宅,新築建売住宅
株式会社アンソホーム 0748-31-3005 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修
Archi 077-531-4888 新築注文住宅,既存改修
株式会社 アーキトラスト 077-565-1022 新築注文住宅
アールプラスハウス 080-3410-7905 新築注文住宅
株式会社 イシカワ 0250-22-2000 新築注文住宅
石友ホーム株式会社 0766-84-6110 新築注文住宅
イシンホーム住宅研究会 086-270-7077 新築注文住宅
株式会社イズミホーム 0749-23-9115 新築注文住宅,既存改修
株式会社井上地所 0747-26-5530 新築注文住宅
株式会社イー住まい 075-803-5777 新築注文住宅
永和住宅株式会社 0776-21-7788 新築注文住宅
株式会社M’s house plan 06-6333-3991 新築注文住宅,既存改修
株式会社大塚工務店 0749-63-4520 新築注文住宅,既存改修
株式会社 雅組 075-393-9922 新築注文住宅,既存改修
株式会社蒲生工務店 0120-76-5610 新築注文住宅,既存改修
株式会社木の家専門店谷口工務店 0748-57-1990 新築注文住宅,既存改修
株式会社木屋長工務店 0748-22-8180 新築注文住宅
クレバリーホーム 0439-50-3380 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修
株式会社 K-HOUSE 0749-45-0095 新築注文住宅,既存改修
株式会社近藤工務店 075-643-4511 新築注文住宅,既存改修
株式会社さくら 076-223-0505 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修
積和木の家グループ 06-6440-3340 新築注文住宅,新築建売住宅
泉北ホーム株式会社 072-270-5778 新築注文住宅,新築建売住宅
ゼロホーム 075-221-4460 新築注文住宅,新築建売住宅
創業元治元年 小林工務店 075-441-0073 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修
田原建設株式会社 072-851-7500 新築注文住宅
株式会社土屋ホーム 011-717-3333 新築注文住宅,新築建売住宅
トヨタホーム株式会社 052-952-3111 新築注文住宅,新築建売住宅
ナイス株式会社 045-505-5179 新築注文住宅,新築建売住宅
長住建設株式会社 0749-63-1611 新築注文住宅,既存改修
株式会社広田工務店 0749-47-2211 新築注文住宅,既存改修
福山住宅株式会社 06-6353-0770 新築注文住宅
株式会社 フジサワ建設 0748-62-3100 新築注文住宅
株式会社町田工務店 072-255-2372 新築注文住宅
みやび建設 株式会社 0748-31-0235 新築注文住宅,新築建売住宅
株式会社イワイ 06-4797-7888 新築注文住宅,新築建売住宅
SUR都市建築事務所 03-3368-5700 新築注文住宅
小椋工務店 0749-22-6753 新築注文住宅,既存改修
中村勉総合計画事務所 03-3816-0085 新築注文住宅,既存改修
プラスデザイン 06-6136-5334 新築注文住宅,既存改修
プレゼントデザイン 090-2008-4034 新築注文住宅,既存改修

 

まとめ

大津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

3つのステップをご提案致します

ステップ1 資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

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ステップ2 大切なチェックポイントを質問する

次に『大津市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのかここになると思います。

 

・次世代ZEH+の家づくり。補助金申請から竣工までのスケジュールとプロセス、御社のZEH特徴について説明してもらいたい。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか?
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか?等

 

ステップ3 個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ

この3つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ3から、入れという事ですね。

とんでもない!

施主にとっては、この3つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。 

♠ こちらの記事が参考になります。

戸建住宅を新築するならZEH(ゼッチ)は当たり前。その理由は?
環境問題が深刻化する中、住宅部門からのCO2削減が大きな課題の一つとなり、日本政府は、2030年には全ての新築住宅をZEH(net Zero Energy House)、ゼッチ住宅にするとの方針に則り、注力しています。 ...

 

 

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