【知らないと損!】大田区の注文住宅建築・建設業者の選び方

注文住宅 大田区 地域別 注文住宅建築・建設業者

近代的風景と歴史ある風情を揃え、幅広い世代が住みやすい街、東京都大田区。大田区周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。

大田区で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者7社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

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東京都大田区の概要

人口 732,618 人
世帯数 394,754世帯      1世帯当たり人員:1.85
電車情報 JR京浜東北線:蒲田・大森
都営浅草線:西馬込・馬込
京急本線:京急蒲田・大森町・平和島・梅屋敷・雑色・六郷土手
京急空港線:羽田空港国内線ターミナル・京急蒲田・糀谷・羽田空港国際線ターミナル・大鳥居・穴守稲荷・天空橋
東京モノレール:羽田空港第1ビル・羽田空港第2ビル・羽田空港第国際線ビル・流通センター・天空橋・新整備場・昭和島・整備場
東急東横線:多摩川・田園調布
東急目黒線:多摩川・大岡山・田園調布
東急多摩川線:蒲田・武蔵新田・多摩川・鵜の木・下丸子・沼部・矢口渡
東急大井町線:大岡山・北千束
東急池上線:蒲田・池上・千鳥町・洗足池・石川台・久が原・御嶽山・雪が谷大塚・蓮沼・長原

出典:公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在

東京都の人口世帯数

人口 13,768,431 人
世帯数 7,238,395世帯
1世帯当たり人員 1.90人

出典:公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在

大田区の住環境

市街地類型ごとの景観形成の目標をたて、緑豊かな景観の良い街づくりをめざす大田区。東京都心や神奈川方面のアクセスが良好なのが魅力です。羽田空港や東京湾もあり、旅行や海が好きな若者や、出張の多いビジネスパーソンに人気あるエリア。

田園調布がある一方、昔ながらの商店街があったり、蒲田や京浜線沿線の様に、歴史と個性の強いエリアが多く、古き良き風景を残す大田区。羽田空港のある湾岸エリアの近代的風景と歴史ある風情の両側面を有し、幅広い世代が住みやすい街です。大田区近辺において、注文住宅の新築、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。

大田区のハザードマップ

台風19号の集中豪雨による河川氾濫、多くの家屋が浸水被害を受けています。地球温暖化の影響から過去に例を見ない水災が広がる昨今、家族を守る家を新築するに際しては、立地を確認の上、万全の対応策を練る必要があります。

大田区の風水害・河川氾濫・高潮ハザードマップ

多摩川水系の多摩川・浅川・大栗川を擁する大田区では、河川氾濫による水害に加え、大型台風が接近した際の高潮(海面の吸い上げ・風による吹き寄せ等による海面上昇)における、最大規模の浸水想定を掲載しています。

  1. 大田区ホームページ 風水害ハザードマップ詳細
  2. 大田区ホームページ 風水害ハザードマップ
  3. 国土交通省 関東地方整備局 京浜河川事務所ホームページ 洪水ハザードマップ

大田区の土砂災害ハザードマップ

土砂災害(特別)警戒区域に指定された区域があります。

土砂災害防止法(正式名称は、土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律)に基づき、土砂災害のおそれのある箇所として東京都が指定するもので、大田区内では合計で96区域が指定されています。

  1. 大田区ホームページ 土砂災害ハザードマップ詳細

大田区の津波ハザードマップ

東日本大震災の教訓と経験、「首都直下地震等による東京の被害想定(平成24年4月公表)」の津波浸水想定に基づき、大田区では、津波ハザードマップを作成しています。

  1. 大田区ホームページ 津波ハザードマップ 詳細

大田区で住宅新築に使える補助金

大田区で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、大田区のホームページをご覧ください。

東京都では、令和元年から令和3年の間に申請した新Co2など温室効果ガス排出量を実質ゼロにするエミッション・ゼロの住宅を、都内で新築する建築主に対し、その費用の一部(戸建住宅:70万円/戸)を助成する東京ゼロエミ事業を、令和元年10月1日より、開始しています。都内で新築をご検討中のご家族は、是非、東京ゼロエミ住宅の助成金活用を検討してください

東京ゼロエミ事業詳細については、こちらにまとめました。

東京都ゼロエミ住宅2020・住宅新築の補助金!補助金の概要と申請方法
東京ゼロエミ住宅2020 令和2年度の助成内容や申請受付スケジュールが決まりました! ZEHの普及率は、全国平均約3%に対し、東京都内は約1%の低レベルに止まっています! 東京都では、Co2など温室効果ガス排出量を実質ゼロにするエミッシ...

また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧
住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

大田区を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者ランキング7選

ハウスメーカー セキスイハイム  5つ星ZEHビルダー

本社住所 〒110-0015
東京都台東区東上野4-27-3
上野トーセイビル9階
埼玉県拠点 お近くの展示場はこちら
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 東京セキスイハイム(株)1974年4月
親会社:積水化学工業 1947年3月
工法 ボックスラーメン構造
資本金 4億円 (積水化学工業100%出資)
1,000億200万円(積水化学工業)
耐震性 耐震等級3 [注]
業務内容 ・積水化学工業(株)のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理
・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般
・宅地分譲等不動産取引
注力 加齢配慮:上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な住まい。

遮音・防音性能:外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現

ZEHの上をゆくエネルギー自給自足型住宅スマートハイム

問い合わせ 住まいづくりのご相談はこちらから 特徴 工場で家づくり
頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅

 受賞歴:2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞

 2019年3月期決算概要

[注]:国の定める耐震性は「耐震等級3」が最高等級

建築業者 株式会社三和住建

本社住所 〒194-0035 東京都町田市忠生3丁目7番地15
電話番号 042-794-3030
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 1978年2月 工法 スーパーウォール工法(モノコック構造)
資本金 1億円 耐震性 耐震等級3
業務内容 注文建築の建築、ビルマンション建築、宅地分譲、リフォームなど 注力 高性能な熱交換換気システムを採用、清浄な空気。地域材を使用した断熱性の高い健康ZEHの家づくり
問い合わせ 注文住宅につき質問する 特徴 長期優良住宅 仕様。人と人とのつながりを大切にし、きめ細やかな対応ができる地域密着地場ビルダー

設計・工務店 株式会社 WELLNEST HOME

東京オフィス 〒279-0012
千葉県浦安市入船4-1-6
電話番号 0120-958-791
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 2012年8月 工法 木造在来軸組工法
資本金 9,990万円 耐震性 耐震等級3(構造計算書作成を行う)
業務内容 パッシブデザイン住宅の設計施工 ・省エネ断熱改修 ・マンションリノベーション ・省エネ賃貸住宅設計・施工 ・エコ土地診断サービス 注力 ・光や風の道を設計:パッシブデザインを駆使。住宅壁材にもこだわる健康住宅。温度差や結露のない(カビが生えない)快適な住空間。
・高耐震性能:地震保険保険料が50%割引となる。
問い合わせ 同社の家づくりを問合せ、モデルハウス見学を予約する 特徴 ・機密性能 C値0.2cm2/m2 [注]
・U値0.78W/m2k:国内、窓の平均U値4.65W/m2kの6倍の性能
・高断熱性能・気密性能:エアコン1台で温度差のない快適な住まい

[注]:C値とは、家全体にある隙間面積。施工の性能を示す度合いを表す指標。数値が小さいほど職人の技術力が高い。ハウスメーカーの建てる家の25倍の機密性。

製材・建築業者 株式会社 谷川建設

東京支店 〒154-0012
東京都世田谷区駒沢3-16-13
駒沢ダイヤモンドマンション1F
電話番号 0120-65-3551
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 1971年12月 工法 木造在来軸組工子:組剛床構法
資本金 1億円 耐震性 耐震等級3・耐風2等級
業務内容 ・土木建築請負業(個人注文住宅、中高層ビル、土木工事)
・一級建築士事務所
・宅地建物取引業
・製材業、木材業
・損害保険代理業
注力 ・自然素材を基本にしたシックハウス対策の行き届いた健康住宅。
・自由設計によるこだわりの檜の家
問い合わせ 同社の家づくりについて問い合わせる 特徴 ・木造軸組構造ならではの可変空間や間取りを提案する檜の家。
・谷建会:地域・支店ごとに組織化している匠の集団によるプロの建築

1971年、材業・谷川商事の住宅部門から独立、わずか4人でスタートした谷川建設。九州トップクラスの実績を誇る。日本古来から重要な建築に欠かすことのできなかった檜、こだわりの檜の家づくりが特色。年商は185億円(平成30年11月末現在)。

有害物質を発生しない無垢木材など自然素材をふんだんに使った健康住宅。独自の遮音構造を2階床に採用・防音排水パイプも標準施工し、静かな空間を創ってくれる。構造も2階の床面構造に、無垢材を碁盤の目のような格子状に組んだオリジナル構法『格子組剛床構法』を採用。耐震性能として数百年に1度発生する地震力でも倒壊、崩壊しない耐震3等級を上回る耐震性だ。お近くの展示場を訪ね、同社の健康住宅を体感してもらいたい。

株式会社桧山建工

住所 〒143-0016 東京都大田区大森北1-22-13
電話番号 03-5767-018
ホームページ 公式サイト

都心部では大きな土地の確保は難しい物。桧山建工は大田区・目黒区・世田谷区を中心に、狭小住宅と、二世帯住宅の間取りを得意とする注文住宅専門の業者。

体にやさしい「自然素材住宅」や、施主の要望に応えた設計士の意図を現場で形づくるシンプルモダンデザイン住宅が特徴。クリーンな空気をいつも感じられる室内に保つため、全館空調ロジエアーシステムを採用、24時間冷房、暖房が全館全室床下まで可能。外気に左右されずに、快適な温度で保てるため、いつでも心地よい快適な住空間を実現している。住宅完成保証制度・あんしん住宅瑕疵保険にも加入しているので安心だ。気軽に、こちらから、家づくりの疑問点を相談してもらいたい。

甲田建設 株式会社

住所 〒144-0034 東京都大田区西糀谷1-18-1
電話番号 03-5737-7610
ホームページ 公式サイトはこちら

1987年設立の甲田建設株式会社。木造在来軸組SW工法とZEH仕様で、高気密・高断熱・耐震等級3相当の高耐震の高性能住宅づくりに特化する地域密着型工務店だ。安心して暮らすことの出来る地震や火事に強い家。快適で光熱費も節約できる高気密・高断熱+ZEH対応の家の施工実績は、一棟ごとに、その成果を第三者機関による気密測定試験で確認し、施主に報告してくれる。

大田区という土地柄、狭小住宅の依頼も多く、3階建ての設計を提示するケースが多いという。この経験から、地震に強い耐震等級3の快適な狭小住宅を得意とする。

耐震が心配、狭い空間に快適な住宅が建てられるかなど、住まいに関する疑問や不安を気軽に、同社に相談してもらいたい

株式会社 岡村工務店

住所
132-0011 東京都江戸川区瑞江2-21-5
電話番号 0120 20 5582
ホームページ 公式サイトはこちら

岡村工務店は、 施主のニーズに柔軟に対応する注文住宅の専門家集団。創業約45年の同社がこれまで手掛けた注文住宅は1000棟以上にのぼり、城東地域を中心に都内全域・千葉県をエリアとする。地域に密着、ハイ・クオリティの施工経験から、たくさんの紹介や口コミで依頼が絶えない。

社長は長年大工をやってきた叩き上げ。同社では、自由なデザインを可能にする木造軸組構法による地震にも強い頑丈な基礎と、職人たちが最もこだわる骨組みにより、湿気やシロアリはもちろん、地震にも強い丈夫で長持ちする家づくり。上質な住まいを提供してくれる工務店だ。岡村工務店では住宅保証機構株式会社に登録し、全ての新築物件に「保険付保証証明書」を発行している。見学会やイベントに参加して、同社住宅の機能性を体感してもらいたい。

大田区で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は?

大田区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か?を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ:上手く使いこなすには!
今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

東京都を施工エリアとする新築注文住宅 5つ星ZEHビルダー一覧

令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価(★★★★★)が発表になりました。

登録名称(屋号) 電話番号 種別 評価 2019年度実績 2020年度目標
アイフルホーム 03-5626-8267 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 22 50
アエラホーム 03-3512-2311 新築注文住宅 ★★★★★ 43 50
旭化成ホームズ 03-6899-3110 新築注文住宅 ★★★★★ 61 70
株式会社一条工務店 053-447-8167 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 77 70
株式会社 SH-Space 04-2902-6070 新築注文住宅 ★★★★★ 43 50
エースホーム 03-5292-2611 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 34 50
株式会社コダマホーム 048-731-1166 新築注文住宅 ★★★★★ 50 50
サンヨーホームズ株式会社 06-6578-3409 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 54 85
GLホーム 03-5626-8397 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 20 50
セキスイハイム 03-6748-6460 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 80 65
西脇建設株式会社 0255-73-7321 新築注文住宅 ★★★★★ 70 50
株式会社 日本ハウスホールディングス 03-5215-9881 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 36 50
パナソニックホームズ 06-6834-5111 新築注文住宅 ★★★★★ 52 53
株式会社北洲 022-348-3794 新築注文住宅 ★★★★★ 22 50
ホクシンハウス・グリーンシードハウス 026-244-3386 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 76 70
株式会社マルヤマ 0742-51-1493 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 54 50
ミサワホーム株式会社 03-3349-8088 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 40 60
株式会社 八幡 0428-32-8577 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 47 55
ヤマト住建株式会社 078-230-0600 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 73 80

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合(%)を示しています。

出典:SII公式ページ

詳細についてはこちらをご覧ください。

【2020年度】東京都 新築注文住宅5つ星ZEHビルダー一覧
令和2年5月22日 2020年度ZEH(ゼッチ)ビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました! 夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、消費する住宅のエネルギー量を賄えるZEH機能を備えた家。機能性・快適性・デザイン性を基準に、東京都を施工エリ...

ZEH 補助金についての 詳細はこちらです。

2020 ZEH(ゼッチ)補助金早わかり情報とZEHビルダーの選び方
2020年度のZEH(ゼッチ)支援事業(補助金)のうち、個人が戸建住宅を新築する場合、および、戸建住宅を取得する際に、利用できる補助金・税優遇制度に焦点を当て、概要につき、ご紹介します。 ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)補助...

東京都を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧

一覧表をこちらに掲載しております。ご参照ください。

【2020年度】東京都・神奈川県・埼玉県のZEHビルダー一覧
令和2年05月22日 2020年度ZEHビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました! 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及させるた...

東京都大田区を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧

会社名 電話番号 住所
塩田建設株式会社 03-3772-8621 〒143-0025東京都大田区南馬込1丁目6-7
株式会社SATO設計 03-3761-2828 〒143-0016東京都大田区大森北1丁目33-12-502
株式会社アーバン建築事務所 03-3728-5111 〒145-0066東京都大田区南雪谷1丁目11-8
株式会社スプーンハウス 03-6423-6365 〒143-0013 東京都大田区大森南3-16-10
有限会社後藤工務店 03-3727-5749 東京都大田区上池台5丁目33番11号
東匠ハウジング 03-5713-7666 〒146-0094
東京都大田区東矢口3-16-8
甲田建設 株式会社 03-5737-7610 〒144-0034 東京都大田区西糀谷1-18-1
株式会社ニイノ建設 03-3764-2005 〒143-0015東京都大田区大森西5丁目25-11
岡村工務店 0120 20 5582
〒132-0011 東京都江戸川区瑞江2-21-5
株式会社三喜建設 03-3750-0577 〒145-0075東京都大田区西嶺町34-14
株式会社宗川工務店 03-3776-1131 〒143-0025東京都大田区南馬込5丁目3-17
株式会社赤城工務店 03-3726-0781 〒145-0073東京都大田区北嶺町23-17
株式会社大浦建設 03-3756-3050 〒146-0091東京都大田区鵜の木1丁目8-20
株式会社鏑谷工務店 03-3777-7233 〒143-0024東京都大田区中央2丁目17-1
株式会社渡辺工務店 03-3731-9579 〒144-0045東京都大田区南六郷2丁目8-12
セダー建設株式会社 03-3729-8181 〒145-0064
東京都大田区上池台3-18-1
テイラーハウス 株式会社リアルト・ハーツ 03-5768-2551 〒153-0061 東京都目黒区中目黒3丁目3番2号 EGビル3階
株式会社湯建工務店 03-3761-4629 〒143-0015東京都大田区大森西2丁目32-4
株式会社湯沢工務店 03-3732-5691 〒144-0055東京都大田区仲六郷4丁目20-8-101
株式会社桧山建工 03-5767-0181 〒143-0016東京都大田区大森北1丁目22-13
株式会社野口建設 03-3761-1251 〒143-0014東京都大田区大森中3丁目3-12
株式会社 平塚住宅 03-3742-2412 東京都大田区西糀谷3-31-8
株式会社 創建舎 03-3759-6462 東京都大田区下丸子1丁目6番5号
株式会社和田工務店 03-3775-0518 〒143-0024東京都大田区中央3丁目22-16
株式会社飯村工務店 03-3744-1239 東京都大田区西糀谷2-23-13
郡川工務店 03-3751-4693 〒143-0024東京都大田区中央8丁目15-18

まとめ

大田区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

3つのステップをご提案致します

ステップ1 資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

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ステップ2 大切なチェックポイントを質問する

次に『大田区を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

 

・家づくりのプロセスについて説明してもらいたい。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか?
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか?等

 

ステップ3 個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ

この3つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ3から、入れという事ですね。

とんでもない!

施主にとっては、この3つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。 

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