近代的風景と歴史ある風情を備えた東京都大田区で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
太田区を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表の掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
東京都大田区の住環境
市街地類型ごとの景観形成の目標をたて、緑豊かな景観の良い街づくりをめざす大田区。
田園調布がある一方、昔ながらの商店街や、蒲田や京浜線沿線の様に、歴史と個性の強いエリアが多く、古き良き時代の風景や羽田空港のある湾岸エリアの近代的風景も擁する大田区で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
大田区のハザードマップ
台風19号の集中豪雨による河川氾濫、多くの家屋が浸水被害を受けています。地球温暖化の影響から過去に例を見ない水災が広がる昨今、家族を守る家を新築するに際しては、立地を確認の上、万全の対応策を練る必要があります。
大田区の風水害・河川氾濫・高潮ハザードマップ
多摩川水系の多摩川・浅川・大栗川を擁する大田区では、河川氾濫による水害に加え、大型台風が接近した際の高潮（海面の吸い上げ・風による吹き寄せ等による海面上昇）における、最大規模の浸水想定を掲載しています。
☞大田区ホームページ 風水害ハザードマップ詳細
☞国土交通省 関東地方整備局 京浜河川事務所ホームページ 洪水ハザードマップ
大田区の土砂災害ハザードマップ
土砂災害（特別）警戒区域に指定された区域があります。
土砂災害防止法（正式名称は、土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律）に基づき、土砂災害のおそれのある箇所として東京都が指定するもので、大田区内では合計で96区域が指定されています。
☞大田区ホームページ 土砂災害ハザードマップ詳細
大田区の津波ハザードマップ
東日本大震災の教訓と経験、「首都直下地震等による東京の被害想定（平成24年4月公表）」の津波浸水想定に基づき、大田区では、津波ハザードマップを作成しています。
☞大田区ホームページ 津波ハザードマップ 詳細
大田区で住宅新築に使える補助金
大田区で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、大田区のホームページをご覧ください。
東京都では、令和元年から令和3年の間に申請した新Co2など温室効果ガス排出量を実質ゼロにするエミッション・ゼロの住宅を、都内で新築する建築主に対し、その費用の一部（戸建住宅：70万円/戸）を助成する東京ゼロエミ事業を、令和元年10月1日より、開始しています。都内で新築をご検討中のご家族は、是非、東京ゼロエミ住宅の助成金活用を検討してください
東京ゼロエミ事業詳細については、こちらにまとめました。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
大田区を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
ハウスメーカー 一条工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 設立 | 1978年9月 | 工法 | ツインモノコック構造[注1] |
| 資本金 | 5億4,460万円 | 耐震性 | 耐震等級３ [注2] |
| 業務内容 | 住宅設計・施工・販売・メンテナンス・リフォームなど | 注力 | 環境と調和した企業活動 ZEH、次世代ZEH+に対応した高断熱高気密、高耐震性の注文住宅 |
| 高断熱・高気密エコハウス | ・Low-Eトリプル樹脂サッシ
・外内ダブル断熱構法：高性能ウレタンフォームの断熱性能はグラスウールの約2倍。内断熱には厚さ最大140mmのウレタンフォーム、外断熱には50mmのウレタンフォームを使用し圧倒的な断熱性能を標準仕様で提供 ・熱交換換気システム：ロスガード90を標準搭載。換気による熱逃げを最大限に防ぎ、室内の快適な温度を維持。 ・C値：0.59cm²/m² |
特徴 | 環境との調和を図りながら、高性能が叶える理想的な暮らしと、納得できる価格の注文住宅
一条オリジナルの屋根一体型太陽光パネル：屋根を無駄なく有効活用でき、大容量の搭載が可能。瓦屋根やスレートに太陽光パネルを載せた一般の施工方法に比べ、重量が軽く、地震時に建物への負荷が少なく耐震性面でもメリット。
|
♠受賞歴：2018年10月 ジャパン・レジリエンス・アワード優秀賞受賞（企業・産業部門）
[注1]： 壁・床・天井を強固に結合した箱型のモノコック構造。地震の巨大な力も分散し、家全体で受け止め、高い耐震性を実現。
[注2]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級。同社は標準仕様で耐震等級３をクリア、それを超える自社基準を設定。建物を下から支える地盤の重要性にも早くから着目し、社内に地盤調査研究所を設立、地盤の強度に合った適切な基礎を選定している。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3 上野トーセイビル9階 |
| 東京都展示場 | お近くの展示場はこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現した高性能の注文住宅 ZEH、次世代ZEH+、高機能の注文住宅。エネルギー自給自足型住宅スマートハイム |
| ZEH装置 | 大容量ソーラー、HEMS「スマートハイムナビ」、蓄電システムe-Pocketの3点セットで経済性、快適性、環境性がより一層すぐれたクリーンライフ | 特徴 | 工場での家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
♠ 受賞歴：2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
LCCM住宅についての詳細はこちらをご参照ください。
工務店 エコワークス株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 博多オフィス住所 | 〒812-0878 福岡市博多区竹丘町1-5-38（筑紫通り） |
| 電話番号 | 0120-370910 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2004年4月21日 | 工法 | 木造軸組工法（ダイライトMS面材工法） |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準仕様 |
| 業務内容 | エコ住宅の新築・リノベーション（性能向上を伴う全面リフォーム）
平成４年度より、東京23区を中心とする首都圏に業務拡大 |
注力 | 全棟、長期優良住宅の認定。 超高断熱性能：耐久性の高いグラスウール、アクリアウール標準仕様。冬室温18-20度、部屋ごとの気温差は2度以内と、高機能の注文住宅。全館床暖房。 日射・通風など自然を活かしたパッシブデザインを駆使、地球環境保全ためのエコ住宅に特化し、ZEHを標準提案。LCCM住宅５つ星の認定を2012年3月に取得している。 |
| 高機能のエコ住宅 | 高気密・高断熱ZEH ・UA値：0.44W/m2・K ・Q値：1.13W/m2・K |
特徴 | 施行エリア：福岡・佐賀・熊本・首都圏一部。エコ住宅に特化。地域木材を使用、輸送CO2を削減。安心の天然素材（自然乾燥の無垢材）を使用し、有害化学物質を最小限に抑えた健康注文住宅。 |
♠ 同社作成の耐震等級３認定の重要性についての説明PDF
♠ ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019 特別優秀賞受賞
Ｇ1・Ｇ２グレード[注]住宅 第２回 施工実績優秀賞受賞
[注] 2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会『HEAT20』による
HEAT20 外皮性能グレードG1・G2についての説明はこちらです。
工務店 望月建設株式会社 ZEHビルダー
| 住所 | 〒144-0043 東京都大田区羽田6-1-18 |
| 電話番号 | 03-3741-0316 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1945年 | 工法 | 木造在来工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 木造・鉄骨 注文住宅 耐震補強工事 リフォーム |
注力 | 栃木県産の樹齢100年以上の百年の桧の柱を使用した高強度・高耐久・高断熱の耐震住宅。
桧には殺菌・防虫効果があり、1300年以上構造材としての耐久性を持つ。自然素材を使った、やすらぎ・光・風の設計による健康ZEH高断熱住宅。 |
| 建築業登録 | 建築業：東京都知事登録 般-23 第38179号 | 特徴 | 創業70年、自社大工（下請け大工ではない）を抱え、70年の技術を後世に伝える為、職人をゼロから育成。 |
大田区で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
大田区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
東京都を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和４年度東京都を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
太田区を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
大田区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
 |
気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『大田区を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
