【2025年】滋賀県新築注文住宅ZEHビルダー一覧

夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、年間の一次消費エネルギー量（冷暖房・給湯・照明・換気）をネットで賄えるZEH機能を備えた住宅。滋賀県を施工エリアとする注文住宅ZEHビルダーの中から、魅力ある業者２社を厳選しました。ZEH注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーを滋賀県でお探しの方は是非、参考にして下さい。

令和７年度滋賀県を施工エリアとするZEH登録ビルダー一覧を使い、施工例のイメージや、設備の機能などをチェック、ご家族が求める家に近い施工例を探してみましょう。あなたの街でおなじみの業者さんの名前があるかもしれません。

滋賀県の人口・世帯数
滋賀県の住宅新築補助金
ZEHビルダーの賢い選び方と補助金申請の注意点
1. 新築注文住宅ZEHビルダー選びのポイント
2. ZEH補助金申請の注意点
滋賀県の注文住宅建築・建設業者　ZEHビルダー２選
1. ヤマト住建株式会社　６つ星ZEHビルダー
2. 株式会社アーキトラスト　５つ星ZEHビルダー
令和7年度　滋賀県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
滋賀県のZEH新築注文住宅、ZEHビルダーの選び方

滋賀県の人口・世帯数

人口	1,406,412人
世帯数	618,615世帯
１世帯当たり人員	2.27人

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　2024年4月現在

滋賀県の住宅新築補助金

滋賀県では、ZEH新築に対し基礎額20万円、加算メニュー組み合わにより最大120万円の補助金制度があります。

補助対象住宅

ZEH基準を満たす（NearlyZEH、ZEHOriented、ZEHReady、ZEH水準住宅を含まず）
居住用床面積が滋賀県住生活基本計画の一般型誘導居住面積水準（55平方メートル以上）
滋賀県内の事業者と工事請負契約を締結すること
事業着手（工事契約締結）が令和7年4月1日以降であること
住宅区域制限は滋賀県のHPで確認できます。

加算条件と加算額

断熱性能：断熱等性能等級6以上

断熱等性能等級6　：　加算額20万円
断熱等性能等級7　：　加算額40万円

居住誘導区域に新築

各市町が策定する立地適正化計画において定める「居住誘導区域」、または、滋賀県都市計画基本方針で定める「主な拠点」周辺（半径800メートル）　：　加算額20万円

市町村別詳細は滋賀県HPをご参照ください。

既存住宅除却加算

県内の昭和56年5月31日以前に着工し、完成している住宅の除却をZEH新築に併せて実施する場合（ZEH新築の計画地と異なる所在地の住宅であっても加算対象）：　加算額50万円

子育て世帯等移住加算

以下の両方を満たす場合に加算：　加算額30万円

県外在住の子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯）、若者夫婦世帯（夫婦のうちいずれかが40歳未満の世帯）が北部地域（長浜市、米原市、高島市）または過疎地域を有する市町（長浜市、東近江市、高島市、甲良町）で建築する
当該住宅に要綱第9条の規定による申請を行った日から、5年以上継続して居住する意思がある

受付期間

令和7年4月1日（火）から令和7年8月29日（金）

申込み方法

しがネット受付サービスより、申し込みができます。

ZEHビルダーの賢い選び方と補助金申請の注意点

ZEH補助金申請一連の手続きは、かなり複雑で経験が必要です。

ZEHの経験と実績を認められた『評価上位のZEHビルダー/プランナー』の中から、お願いする業者さんを選ぶのが、安心でしょう。

新築注文住宅ZEHビルダー選びのポイント

ZEH登録ビルダー一覧が便利。リンクをクリックしてホームページに入り、いいなと思った数社を選ぶ事ができます！

ZEHビルダーを決める前には、必ず、業者の建てたZEH住宅を実際に見て、触れて、住空間を体感することが大切です。

質問に対して、素人にも解りやすい言葉で説明できる業者さんかどうか。契約相手として信頼関係が築ける相手かどうか。ここも大切なポイントになります。

ZEH(ゼッチ)補助金については、こちらの記事をご参照ください。

【2024年度】ZEH(ゼッチ)補助金早わかり情報とZEHビルダーの選び方

ZEH（ゼッチ：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）支援事業（補助金）のうち、個人が戸建住宅を新築する場合、および、戸建住宅を取得する際に、利用できる補助金・税優遇制度に焦点を当て、2024年度（令和6年度）ZEH補助金の概要につき、ご紹介し...

ZEH補助金申請の注意点

ZEH申請は、数値計算や実施計画書記入など、個人で申請するのは非常に難しい複雑な内容となっています。ＺＥＨビルダー/プランナーは手続代行者を兼務できますので、建設をお願いする業者さんに、申請手続きをお任せする事をお勧めします。

滋賀県の注文住宅建築・建設業者　ZEHビルダー２選

ヤマト住建株式会社　６つ星ZEHビルダー

滋賀県彦根住宅展示場	〒522-0052　滋賀県彦根市長曽根南町435 ACTビル1階
電話番号	0120-80-8822
ホームページ	公式サイトはこちら

創業	1987年11月	工法	木造軸組＋パネル工法＋金物工法
資本金	3億1,900万円	耐震性	耐震等級３
業務内容	注文住宅事業、分譲住宅事業、不動産流通事業、リフォーム事業、中古住宅買取再生事業	注力	・空気・水・素材・設計・価格の５つの視点から、健康で快適な住空間を備えた健康注文住宅・自然の熱や風、光を上手に利用するパッシブ・デザインを駆使。快適でエネルギーロスの少ないZEH注文住宅
免許・登録等	宅地建物取引業：国土交通大臣(5)第5946号建設業:国土交通大臣許可(特-30)第20561号一級建築士事務所:　　　　　　　　　　　　　兵庫県知事登録第01A01038号東京都知事登録第56425号群馬県知事登録第4571号 JIO届出事業者：事業者番号A5100195	特徴	・屋根から基礎まで断熱材ですっぽり隙間なく包み込む外張り断熱工法。家の中の温度差のない高気密・高断熱の高性能の注文住宅。C値0.5cm²/㎡以下、Low-Eトリプルガラスを使用した高断熱樹脂サッシ、屋根から基礎まで断熱材ですっぽり隙間なく包み込む外張り断熱工法採用。夏涼しく、冬暖かい快適空間を実現する高気密・高断熱住宅。・システム開発、資材仕入れ、設計、積算、施工、広告費などを合理化、徹底したコストダウンによる適正価格。

株式会社アーキトラスト　５つ星ZEHビルダー

住所	〒525-0054 滋賀県草津市東矢倉4丁目8-57
電話番号	077-565-1022
ホームページ	公式サイトはこちら

設立	2007年7月（株式会社滋賀原木の子会社として創立）	工法	木造在来工法
資本金	4,300万円	耐震性	耐震等級３
業務内容	住宅の新築・リノベーション・リフォームの設計施工	注力	パッシブデザインを駆使、エアコン1台による全館空調システム、太陽光発電パネル、木製断熱材ECOボードを採用、断熱性能・気密性能に優れ、冷暖房費のかからないZEH注文住宅に注力（ZEH実績は2019年度以降）・自社内で許容応力度計算（構造計算）を行い耐震等級３の安全性確保を確認・HEAT20が定めたG2グレード（快適な温熱環境のもとで暮らせる高断熱住宅基準）を基に、断熱性能を設計 UA値＝0.34W/m2・K、0.46W/m2・K（建設地による）を自社基準 C値＝0.5cm2/m2を自社基準
認可登録	建設業許可：滋賀県（特-28）第51795号	特徴	木のポテンシャルを最大限に引き出し、家全体で温度のバリアフリー化を図ることで、身体にストレスのかからない、快適な暮らしを可能にする家造り・設計・施工それぞれの責任者はともに一級建築士。先進的なエコ住宅施工を数多く経験、高断熱・高気密工法・パッシブデザインについて数多くの経験・知識・技術を持つ。

施工エリアは高島市を除く滋賀県全域。

C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。

戸建住宅を新築するならZEH（ゼッチ）は当たり前。その理由は？

環境問題が深刻化する中、住宅部門からのCO2削減が大きな課題の一つとなり、日本政府は、2030年には全ての新築住宅をZEH(net Zero Energy House)、ゼッチ住宅にするとの方針に則り、注力しています。 ...

令和7年度　滋賀県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧

登録名称（屋号）	電話番号	ZEH普及対象	評　価	23年度ZEH実績	25年度ZEH目標
株式会社大兼工務店	0748-42-1151	新築注文戸建住宅	★★★★★★	90	50
株式会社シェルター	023-647-5000	新築注文戸建住宅	★★★★★★	79	75
株式会社イエタス	0586-82-2222	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	100	50
西川真悟建築設計	077-594-0008	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	50
株式会社総進建設工業	0120-638-780	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	90	50
エスリードハウス株式会社	06-6345-2130	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	100	50
有限会社カヤシマ工務店	0774-64-2349	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	60
ヒラサン株式会社	075-801-6800	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	75
株式会社一建	0572-44-7779	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	100
アキツ工業	06-6454-3700	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	80	80
プレゼントデザイン	082-569-8553	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	100
株式会社ＳＤＩイドタセイイチアトリエ	072-962-1715	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	100
株式会社マルヤマ	0742-51-1493	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	85
株式会社Ｋ－ＨＯＵＳＥ	0749-45-0095	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	100
SUR都市建築事務所	03-3368-5700	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	100
大上住宅不動産	0774-56-0001	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	88	80
株式会社フジサワ建設	0748-62-3100	新築注文戸建住宅	★★★★★★	75	75
株式会社ヤマタケ創建	0748-57-1100	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	75
株式会社森工務店	0748-82-0576	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	100
HONMA HOUSE 株式会社本間組	025-201-1775	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	100	83
ウールの家（株式会社清水建装）	0770-23-6136	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	95	50
株式会社木村工務店	0774-64-6434	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	100
株式会社林工務店	075-631-0888	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	100
株式会社モリ	0743-75-5501	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	85
株式会社米杉建設	0743-65-1185	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	75
株式会社現代設計事務所	0584-89-6663	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	100
タクミ建設株式会社	075-606-6363	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	100
田原建設株式会社	072-851-7500	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	50
株式会社福工房	054-631-5878	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	91	76
旭化成ホームズ	03-6899-3110	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	88	90
石友ホーム株式会社	0766-84-6110	新築注文戸建住宅	★★★★★★	94	50
株式会社一条工務店	053-447-8167	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	100	90
株式会社WELLNESTHOME	0120-146-991	新築注文戸建住宅	★★★★★★	78	80
ウッドライフホーム株式会社	0766-84-3683	新築注文戸建住宅	★★★★★★	82	50
株式会社カメプラン一級建築士事務所	042-306-0842	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	80
小林住宅株式会社	06-6766-4830	新築注文戸建住宅	★★★★★★	83	90
サンヨーホームズ株式会社	06-6578-3409	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	97	90
住友林業株式会社	03-3214-3965	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	80	80
セキスイハイム	03-6748-6460	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	96	75
積水ハウス株式会社	06-6440-3021	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	95	90
大和ハウス工業株式会社	06-6342-1300	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	97	85
トヨタホーム株式会社	052-952-3111	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	89	75
橋本不動産株式会社	077-583-2300	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	100	68
パナソニックホームズ	06-6834-5111	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	83	85
ミサワホーム株式会社	03-3349-8088	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	89	75
三井ホーム株式会社	03-3346-4411	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	83	85
ヤマト住建株式会社	078-230-0600	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	85	80
M-1 HOME	072-970-5801	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	50	90
BEANS HOME	06-4255-5770	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	65	50
大雄	0120-022-209	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	62	75
ポーラスターデザイン一級建築士事務所	090-6184-2771	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	50	50
サマーホーム株式会社	0584-61-0908	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	52	70
Ｉ．Ｍ．ＡＤＥＳＩＧＮＯＦＦＩＣＥ	075-203-9001	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	50	50
株式会社アーキトラスト	077-565-1022	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	67	75
株式会社ライジングコーポレーション	0120-68-5003	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	86	50
株式会社マルト	0749-48-0313	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	58	75
中村勉総合計画事務所	03-3816-0085	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	50	100
いえとち本舗	050-1871-0117	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	58	50
エースホーム	03-5944-0830	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	56	75
グランドハウス	0749-24-4155	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	63	75
有限会社ダイシンビルド	06-4309-6396	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	58	90
MAO	078-928-4777	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	70	100
株式会社アイ工務店	06-6227-8288	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	63	60
株式会社イシカワ	0250-22-2000	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	68	70
株式会社AQ Group	048-620-4500	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	69	75
株式会社松本工務店	075-392-1234	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	50	80
住友不動産株式会社	0120-204-186	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	65	60
株式会社日本ハウスホールディングス	03-5215-9881	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	62	75
フィアスホーム	0120-797-925	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	59	50
株式会社フィックスホーム	077-551-5033	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	55	50
太陽住宅株式会社	077-565-2163	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★☆☆	27	60
積水ハウスノイエ	06-6440-3340	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★☆☆	40	50
株式会社フジヒサハウジング	06-6998-3111	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★☆☆	34	50
日本新都市開発株式会社	03-5357-1558	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★☆☆	0	50
キミドリ建築	0581-52-3885	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	25	50
近鉄不動産	06-6776-3086	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★☆☆	35	50
健康住宅そよかぜの家	0774-86-4962	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	25	75
有限会社北村建築	075-981-8448	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	34	100
株式会社マルイビルド	0749-57-0295	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	44	55
株式会社デザオ建設	075-594-0666	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	39	75
イシンホーム住宅研究会	086-270-7077	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	38	80
トクエホーム有限会社西川技建工業	0749-85-6611	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★☆☆	50	50
株式会社ホームライフ	0773-23-6277	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	46	80
京都建物株式会社	0774-48-1616	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	34	75
福山住宅株式会社	06-6353-0770	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	44	50
株式会社浅利工務店	0745-53-5035	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★☆☆	34	60
株式会社エーティーエム建築	0742-93-4500	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★☆☆	30	80
新栄建設株式会社	06-6996-5131	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	30	60
永森建設株式会社	0776-52-0007	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★☆☆	98	50
アイフルホーム	03-5626-8267	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★☆☆	29	50
内保製材株式会社	0749-74-0161	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	28	50
敷島住宅株式会社	0774-52-1000	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★☆☆	39	50
株式会社スウェーデンハウス	03-5430-7631	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★☆☆	45	51
セルコホーム	022-224-1387	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★☆☆	32	50
泉北ホーム株式会社	072-270-5778	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★☆☆	49	50
株式会社創建	06-6221-0001	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★☆☆	33	100
株式会社Machida	072-255-2372	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★☆☆	29	70
三菱地所ホーム株式会社	03-6774-2629	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	47	85
株式会社ヤマダホームズ	06-6395-3422	新築注文戸建住宅	★★★★☆☆	41	50
株式会社ワークホームズ	0748-38-8880	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★☆☆	38	50

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）。出典：SII公式ページ

滋賀県のZEH新築注文住宅、ZEHビルダーの選び方

滋賀県で一戸建てのZEH注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼するZEHビルダー選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

ステップ１　資料請求で相場感を得る

まず、まとめて資料が取れるサービスを使い、『気になる環境問題。次世代ZEH＋で補助金の申請をお願いしたい』などの希望事項を明記し、資料を請求。

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。相場感覚をつかむと良いでしょう。

上述のZEH登録ビルダー一覧を使い、予め、気になるZEHビルダーさんを選ぶ事もできます。

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ステップ２　大切なチェックポイントを質問する

資料を受け取ったZEHビルダーの中で気に入った企業
資料請求リストに企業名がなく『会社選択』できなかったZEHビルダー：『栃木県のZEH登録ビルダー一覧』の連絡先情報をご利用ください。

気になるハウスメーカー、工務店宛、Eメールで問い合わせを入れましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、大切なチェックポイントは、デザイン面の拘りや、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

・次世代ZEH＋の家づくり。補助金申請から竣工までのスケジュールとプロセス、御社のZEH特徴について説明してもらいたい。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等