夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、年間の一次消費エネルギー量（空調・給湯・照明・換気）をネットで賄えるZEH機能を備えた住宅。岩手県を施工エリアとする注文住宅ZEHビルダーの中から、魅力ある業者３社を厳選しました。ZEH注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーを岩手県でお探しの方は是非、参考にして下さい。
令和５年度 岩手県を施工エリアとするZEH登録ビルダー一覧は、業者名をクリックすると、各社のホームページに飛びます。施工例のイメージや、設備の機能などをチェックして、ご家族が求める家に近い施工例を探してみましょう。あなたの街でおなじみの業者さんの名前があるかもしれません。
岩手県の人口世帯数
| 人口 | 1,198,390人 |
| 世帯数 | 531,899世帯 |
| １世帯当たり人員 | 2.25人 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 2022年4月調査
ZEHビルダーの賢い選び方と補助金申請の注意点
ZEH補助金申請一連の手続きは、かなり複雑で経験が必要です。
ZEHの経験と実績を認められた『評価上位のZEHビルダー/プランナー』の中から、お願いする業者さんを選ぶのが、安心でしょう。
新築注文住宅ZEHビルダー選びのポイント
ZEH登録ビルダー一覧が便利。リンクをクリックしてホームページに入り、いいなと思った数社を選ぶ事ができます！
ZEHビルダーを決める前には、必ず、業者の建てたZEH住宅を実際に見て、触れて、住空間を体感することが大切です。
質問に対して、素人にも解りやすい言葉で説明できる業者さんかどうか。契約相手として信頼関係が築ける相手かどうか。ここも大切なポイントになります。
ZEH(ゼッチ)補助金については、こちらの記事をご参照ください。
ZEH補助金申請の注意点
ZEH申請は、数値計算や実施計画書記入など、個人で申請するのは非常に難しい複雑な内容となっています。ＺＥＨビルダー/プランナーは手続代行者を兼務できますので、建設をお願いする業者さんに、申請手続きをお任せする事をお勧めします。
岩手県の住宅ストック省エネ改修推進事業
岩手県では、県内の既存一戸建て住宅を対象に、2050年カーボンニュートラルの実現に向け、住宅ストックの省エネルギー化を推進するため、県内に所在する住宅の所有者が、当該住宅の省エネ性能を向上させる取組を支援する制度を新たに開始しました。
補助額
- 断熱等性能等級4かつ一次エネルギー消費量等級4を満たす。補助上限額：（省エネ基準）766,000円/戸
- 断熱等性能等級5かつ一次エネルギー消費量等級6を満たす。補助上限額：（ZEH水準）1,025,000円/戸
引用元：岩手県庁ホームページ
事業開始日
令和5年6月1日（木曜）
注）令和5年4月1日以降に開始し、令和6年3月15日までに完了する事業が対象となります。ただし、既に事業が完了しているものは受付できません。
注）予算範囲内で先着順に受付。予算がなくなり次第、受付を終了
岩手県の注文住宅建築・建設業者 ZEHビルダー ３選
株式会社 北洲 ４つ星ZEHビルダー
| 盛岡市展示場住所 | 〒020-0866 岩手県盛岡市本宮5-16-35 |
| 電話番号 | 019-681-6391 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1958年3月 | 工法 | ２×６工法。大空間可能。住宅用制震ダンパーMIRAIEで耐震性強化。強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用 |
| 資本金 | 1億円 （自己資本比率59.8%） | 耐震性 | 全棟で耐震等級3取得 |
| 業務内容 | ハウジング事業、リフォーム事業、建設・資材事業・不動産流通事業 | 注力 | ・パッシブデザインに注力したZEH・ZEH+LCCM(ライフサイクルカーボンマイナス）注文住宅 ・1台の室内機で24時間365日、家中をすみずみをまで換気。清潔な空気と快適な温度で満たす全館空調システム、エアロテックを導入した健康注文住宅 |
| 本社住所 | 宮城県富谷市成田9丁目2-2 | 特徴 | ・品質管理施工：設計から施工まで一貫体制。施工力が問われる断熱・気密・換気の工事は、専門業者が手掛ける。 ・長期優良住宅、標準対応 ・室内温度差が少ない健康住宅。空気を直接暖めるのではなく面（床・壁）を暖める快適暖房。 ・健康な空気環境の維持 |
♠ 年商 133億2000万円 （2020年8月期）
株式会社北洲は、三菱地所ホームの戸建て住宅向け全館空調システムエアロテック・及び・エアロテックFitの販売に関するアライアンス契約を締結。岩手・宮城・福島・栃木の4県で販売。
１台の室内機が24時間365日、家中をすみずみまで換気し、清潔な空気と快適な温度で満たす全館空調システム。部屋ごとに快適な温度設定ができ、外気を取り入れる際に花粉やカビの胞子を97％カット。汚れた空気とともにホコリやペットのにおいを屋外に排出する健康住宅の必需品。
工務店 株式会社 建築のフジサワ ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒022-0001 岩手県大船渡市末崎町字石浜39-1 |
| 電話番号 | 0192-27-4717 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1995年10月 | 工法 | スーパーウォール工法・木造在来軸組 |
| 資本金 | 300万円 | 耐震性 | 耐震等級３ 標準仕様 |
| 業務内容 | 建築工事全般・住宅の新築・改修、修繕等リフォーム工事全般 | 注力 | 環境や自然との共生を実現するZEH・LCCM（ライフサイクルカーボンマイナス）住宅 |
| 登録認可 | 建設業許可：岩手県知事許可（般-2）第90015号 二級建築士事務所：岩手県知事登録 第い（2007）3477号 宅地建物取引業許可：岩手県知事 （1） 第 2627 号 |
特徴 | ・「長期優良住宅」標準仕様 ・ＦＦＣテクノロジー[注]活用による健康的な住空間 |
[注] FFC（水溶性二量体鉄塩）を、建材の中に含まれている水分に含浸させる技術。化学物質を分解除去、その害を最小限に抑え、カビや感染菌などの病原性微生物の繁殖を抑制する。FFCテクノロジーとは、三重県の赤塚グループが開発・推進する技術。 出典：赤塚グループホームページ
ハウスメーカー 株式会社日本ハウスホールディングス ５つ星ZEHビルダー
| 盛岡支店住所 | 岩手県盛岡市長田町２‐２０ |
| 電話番号 | 0800-888-0383 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1969年2月：岩手県盛岡市本町通に設立 | 工法 | 木造軸組工法 |
| 資本金 | 38億7,337万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 木造注文住宅新築 ハイコストパフォーマンスの木造提案注文住宅 住宅リフォーム マンション事業部／投資事業部 |
注力 | 低炭素社会を目指した街づくり
生産段階から廃棄時までの省エネルギーを考慮。廃棄物を削減すると共に、再生製品活用と再利用により、限りある資源を大切に使用した檜の住宅建築 ZEH注文住宅 |
| 免許・認可 | 国土交通大臣（特-1）第4959号 国土交通大臣（12）第2167号 |
特徴 | 室内の暖かい温度を外部に逃さない、トリプルガラスやLow-e遮断複層ガラスを使用した断熱性能トップクラスの樹脂サッシを採用 |
自然の力を活用し、家庭で使うエネルギーは限りなく自分で創り出す。という、理念に基づき、太陽光発電機器メーカーとの技術提携で、日本初の本格的ソーラーシステムハウスを開発。太陽光発電を標準搭載したZEH住宅を早くから手掛けてきた日本ハウスホールディングスは、北海道地域を含めた全地域でZEH（ゼッチ）ビルダーとしての登録を済ませています。
高性能の断熱材を充填することで、高い断熱性能を確保し、北海道地域など寒冷地では室内の暖かい温度を外部に逃さない、トリプルガラス樹脂窓・断熱性能トップクラスの樹脂サッシを採用、窓の断熱性能を高め、高気密・高断熱の高性能ZEH注文住宅を可能に。環境にも家計にもやさしいZEHを追加費用なしで実現してくれます。
令和5年度 岩手県を施工エリアとするZEH登録ビルダー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | ZEH普及対象 | 評 価 | 22年度ZEH実績 | 25年度ZEH目標 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★★ | 99 | 90 |
| 株式会社建築のフジサワ | 0192-27-4717 | 新築注文住宅 | ★★★★★★ | 100 | 100 |
| 有限会社佐藤工務店 | 0197-56-4591 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★★ | 88 | 95 |
| 住友林業株式会社 | 03-3214-3965 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★★ | 79 | 80 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★★ | 94 | 75 |
| 積水ハウス株式会社 | 06-6440-3021 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★★ | 93 | 90 |
| 大和ハウス工業株式会社 | 06-6342-1300 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★★ | 86 | 85 |
| トヨタホーム株式会社 | 052-952-3111 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★★ | 82 | 75 |
| 株式会社パッシブホーム名古屋 | 052-684-7480 | 新築注文住宅 | ★★★★★★ | 100 | 100 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★★ | 80 | 85 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★★ | 77 | 75 |
| 三井ホーム株式会社 | 03-3346-4411 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★★ | 78 | 80 |
| 株式会社ロゴスホーム | 0155-22-4126 | 新築注文住宅 | ★★★★★★ | 100 | 95 |
| 株式会社あいホーム | 0120-088-153 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★☆ | 50 | 50 |
| 株式会社 イシカワ | 0250-22-2000 | 新築注文住宅 | ★★★★★☆ | 71 | 70 |
| 株式会社協和建工 | 0197-23-2727 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★☆ | 63 | 80 |
| 株式会社 千田工務店 | 0197-65-2562 | 新築注文住宅 | ★★★★★☆ | 72 | 70 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★☆ | 57 | 75 |
| 有限会社 ヨシダホーム | 0226-26-1311 | 新築注文住宅 | ★★★★★☆ | 63 | 70 |
| 株式会社リベスト | 0197-35-7135 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★☆ | 54 | 50 |
| イシンホーム住宅研究会 | 086-270-7077 | 新築注文住宅 | ★★★★☆☆ | 36 | 80 |
| 株式会社スウェーデンハウス | 03-5430-7631 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★☆☆ | 39 | 51 |
| 株式会社千の蔵 | 0192-47-3170 | 新築注文住宅 | ★★★★☆☆ | 40 | 50 |
| 株式会社高橋住研 | 0226-23-1265 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★☆☆ | 37 | 90 |
| 株式会社土屋ホーム | 011-717-3333 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★☆☆ | 41 | 70 |
| パルコホーム | 019-635-0865 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★☆☆ | 25 | 50 |
| 株式会社北洲 | 022-348-3794 | 新築注文住宅 | ★★★★☆☆ | 42 | 75 |
| 株式会社ヤマダホームズ | 06-6395-3422 | 新築注文住宅 | ★★★★☆☆ | 27 | 50 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％） 出典：SII公式ページ
岩手県のZEH新築注文住宅、ZEHビルダーの選び方
岩手県で一戸建てのZEH注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼するZEHビルダー選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
まず、まとめて資料が取れるサービスを使い、『気になる環境問題。次世代ZEH＋で補助金の申請をお願いしたい』などの、希望事項を明記し、資料を請求。
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。相場感覚をつかむと良いでしょう。
『ZEH登録ビルダー一覧』を使い、予め、気になるZEHビルダーさんを選ぶ事もできます。
信頼できる注文住宅建築会社が探せる
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
- 資料を受け取ったZEHビルダーの中で気に入った企業
- 資料請求リストに企業名がなく『会社選択』できなかったZEHビルダー：『岩手県のZEH登録ビルダー一覧』の連絡先情報をご利用ください。
気になるハウスメーカー、工務店宛、Eメールで問い合わせを入れましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、大切なチェックポイントは、デザイン面の拘りや、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、モデルハウス見学やイベントへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
