【知らないと損！】札幌市の注文住宅建築・建設業者の選び方

都市機能と恵まれた自然環境が調和する北海道札幌市。札幌市近辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。

札幌市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者５社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

2018年９月６日。北海道で初めてとなる震度７を厚真（あつま）町で観測した北海道地震。仮設住宅で不自由な生活を余儀なくされている皆様が、1日も早く、被災前の生活に戻ることができますようお祈り申し上げます。

北海道札幌市の概要

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月現在

北海道の人口世帯数

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月現在

札幌市の住環境

日本最北の政令指定都市　札幌市。日本で5番目の人口を擁する都市機能と、恵まれた自然環境という二つの要素を持ちます。年間平均で、約6mの積雪量が観測されますが、除雪など雪対策が充実し、生活への影響は限定的。人口190万人を超える大都市が、この降雪地域に存在するのは世界的にも異例、住宅建設に際しては、耐寒性や雪の重みに耐えられる堅固な作りがもとめられます。

日本国内のみならず、海外からも多くの観光客が訪れる日本最北の都市、札幌で、注文住宅の新築を考えている方は、是非、参考にしてください。

札幌市の災害ハザードマップ

札幌市の津波ハザードマップ

☞　札幌市役所作成の　津波ハザードマップ

札幌市の洪水ハザードマップ

☞　札幌市役所作成の　地域別洪水ハザードマップ

札幌市の土砂災害ハザードマップ

☞　札幌市役所作成の　土砂災害ハザードマップ

札幌市で住宅新築に使える補助金

札幌市では札幌版次世代住宅補助制度として、等級がベーシックレベル以上の戸建ての札幌版次世代住宅新築に際し、建設費用の一部を補助。その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、札幌市のホームページをご覧ください。

また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年】住宅新築に際しての補助金制度一覧

住宅を新築する際には、国や地方自治体の補助金制度。つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じて、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に...

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2019.02.03

札幌市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選

工務店　イゼッチハウス北海道株式会社　５つ星ZEHビルダー

本社住所	〒007-0843　北海道札幌市東区北43条東19丁目2-2　大洋ビル2F
電話番号	011-780-1008
ホームページ	公式サイトはこちら

♠　BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。

[注]：札幌市は、積雪寒冷地である地域特性に応じた温暖化対策を推進するため、札幌独自の高断熱・高気密住宅の基準である「札幌版次世代住宅基準」を策定。補助金制度を導入するほか、認定制度やラベルの交付など、積極的に“質”の高い住宅に対しての支援を行っている。

イゼッチハウス北海道の高い断熱・気密性能

出典：イゼッチハウス北海道ホームページ

熱損失係数と外皮平均熱貫流率は住宅の断熱性能を数値化したもの。数値が少ない方が断熱性能が高くなります。

• （Q値）  家の壁や天井などから逃げる熱の量÷延床面積＝熱損失係数。
• （UA値）家の壁や天井などから逃げる熱の量÷外皮面積＝外皮平均熱貫流率。
• （C値）気密性能：国の推奨する相当隙間面積2.0㎠/㎡。4分の1相当の0.5以下に基準設定。

工務店　５つ星ZEHビルダー　株式会社キクザワ

本社住所	〒061-1449　北海道恵庭市黄金中央2丁目3番15
電話番号	0123-32-2440
ホームページ	公式サイトはこちら

[注1]　JIS（日本工業規格）、JAS（日本農林規格）ではホルムアルデヒド（Formaldehyde）の等級制度が設けられ、その放散量によりF☆☆☆☆からF☆を表示。F☆☆☆☆（フォースター）はホルムアルデヒド放散量が少なく、仕様面積に制限がない。

高耐震性工法についてのご説明はこちらです。

注文住宅 高耐震性工法は？木造工法・RC造・鉄骨造・プレハブ工法の特徴

家を建てると考え始めた頃は、どうしても、外観とかデザイン面に気をとられがちでしたが、知識を深めるうちに、工法あっての家づくりなのだ。という、プロの方なら、当初から百も承知の事実が、やっと腑に落ちて理解できました。 そのきっかけは、東日...

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2019.05.07

株式会社スカイハウス

住所	〒003-0833 札幌市白石区北郷3条2丁目1-23
電話番号	011-879-7177
ホームページ	公式サイトはこちら

「ホームリゾート」というテーマのもと、心からくつろげる癒しの住まい。丈夫で暖かい家づくりを提案するスカイハウス。創業2003年のエネルギー溢れる会社で、優れたデザイン力を駆使し、光の取り込みに非常に特徴のある開放的な家づくだ。

ここちよく癒される空間をつくるため、住まいの素材も厳選。住まいづくりのプロフェッショナルとして、良質の素材・材料を選び抜き、緻密な設計によるデザインで、トータルコーディネート。直輸入建材・家具も取り扱っている。

高気密性：セントラルヒーティングによる全室暖房、24時間換気による空気の循環。トータルで高気密住宅ならではの快適な住環境を創る。高断熱性：高性能グラスウールとネオマフォームの二重断熱により、住宅金融支援機構の定める省エネルギー対策等級4を確保。サッシには高性能トリプルガラス樹脂窓を採用、世界トップクラスの断熱性能の窓だ。エネルギー消費の削減し快適な住環境を実現してくれる。

白石区菊水の新モデルハウスでは、季節の移り変わりを楽しみながら、心地よく過ごす住まい表現。モデルハウス見学を予約し癒しの空間を、体感していただきたい。

株式会社アシスト企画

住所	〒001-0925 札幌市北区新川5条16丁目6番5
電話番号	0120-505-785
ホームページ	公式サイトはこちら

アシストグループは、創業来20余年、北国にふさわしい住宅造りとして、快適性と省エネの両立を実現する高気密高断熱住宅を追求してきた。その中で、同社がいち早く取り組み始めたのがシックハウス対策。家族の健康を守る空気環境の改善だ。

様々なシックハウス対策方法（室内環境改善対策）を試み、僅かなコストで大きな効果を発揮する、同社独自の「SODリキッド工法」を確立。平成13年から標準採用。また、同社が築き上げた高断熱性能を実現する省エネルギー化技術をベースに、ZEHビルダー登録。新築住宅・建売住宅・改修部門合計で、2019年度には、5割以上をZEH化する計画だ。

アシストホームの設計部は、常に新しい技術と素材を研究。快適な家づくりに導入している。『夢我が家』の建築を検討中なら、ぜひ、同社のモデルハウスを訪ね、様式や常識に縛られない住空間と、SODリキッド工法を使った綺麗な空気を体験してもらいたい。

株式会社FPホーム

住所	〒007-0842 札幌市東区北42条東15丁目1番1号
電話番号	011-741-2006
ホームページ	公式サイトはこちら

1984年創業のFPホーム。高気密・高断熱の「FPの家」。季節を問わず快適で経済性に優れ、いつまでも安心して暮らすことのできる理想の家づくりを実現している。

その想いを常春：TOKOHARUという言葉に込め、省エネで、いつも春のような心地よさを感じる高性能な住まいを実現。防湿・耐久性に優れた自信の証拠として、パネルの素材内部について50年の無結露保証付きだ。

同社はZEHビルダー。同社住宅はネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業 補助金『一戸あたり 定額 70万円支給』の対象となる。ZEHの要件をクリアするための気密性（家からどれだけ空気が漏れるかを表す性能）を実測するが、同社の住宅は業界トップレベルの数値を達成。同社の家づくりにつき、疑問点を気軽に問い合わせていただきたい。

札幌市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？

札幌市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ：上手く使いこなすには！

今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

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2019.11.05

北海道を施工エリアとする新築注文住宅　５つ星ZEHビルダー一覧

令和2年05月22日　2020年度ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。

出典：SII公式ページ

• 年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）。
• ZＥＨビルダー/プランナーの登録は、北海道の区分は（Ａ登録）。北海道以外の都府県の区分が（Ｂ登録）に分けています。

詳細はこちらをご参照ください。

【2020年度】北海道 新築注文住宅５つ星ZEHビルダー

令和2年5月22日　2020年度ZEHビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました！ ZＥＨビルダー/プランナーの登録でＡ登録というのは、北海道地域の区分。北海道以外の都府県の区分が（Ｂ登録）。これは、寒さ厳しい北海道地域では、求められる...

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2019.10.17

【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。

【解りやすい！】今からでも間に合う2020ゼッチ補助金申請

家づくりを考えている私たち一般人が、ZEH補助金を利用する時、施主として、どのような流れで動かなくてはならないのでしょうか？ ZEHの説明は、どうしても専門用語が多くて、とっつき...

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2020.05.15

北海道を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧

こちらに掲載しております。ご参照ください。

【2020年度】北海道・東北地方　ZEHビルダー一覧全国リスト

令和2年05月22日　2020年度ZEHビルダー評価の発表を受け内容を更新しました。 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及させるため高断熱・...

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2019.04.27

札幌市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧

まとめ

札幌市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

３つのステップをご提案致します

ステップ１　資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集

ステップ２　大切なチェックポイントを質問する

次に『札幌市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅　ZEH５つ星ビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

ステップ３　個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。

この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。

とんでもない！

施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。