都市機能と恵まれた自然環境が調和する北海道札幌市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
札幌市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
北海道札幌市の住環境
日本最北の政令指定都市として北海道の政治・経済・文化の中心都市機能を持つ一方、美しい自然に恵まれ、落ち着いた雰囲気を醸し出す北海道札幌市。都心にいながら四季折々の美しい自然を身近に感じ、海の幸や山の幸にも恵まれたグルメなエリアとして知られています。
除雪など雪対策が充実しているため、積雪の生活への影響は限定的です。人口190万人を超える大都市が、この降雪地域に存在するのは世界的にも異例といわれ、住宅建設に際しては耐寒性や雪の重みに耐えられる堅固な作りがもとめられます。
日本最北の都市、札幌市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
札幌市の災害ハザードマップ
札幌市の津波ハザードマップ
☞ 札幌市役所の 津波ハザードマップのページです。
札幌市の洪水ハザードマップ
☞ 札幌市役所の 地域別洪水ハザードマップのページです。
札幌市の土砂災害ハザードマップ
☞ 札幌市役所の 土砂災害ハザードマップのページです。
札幌市で住宅新築に使える補助金
札幌市では札幌版次世代住宅補助制度として、等級がベーシックレベル以上の戸建ての札幌版次世代住宅新築に際し、建設費用の一部を補助する制度があります。その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、札幌市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
札幌市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 札幌支店住所 | 北海道札幌市西区二十四軒４条2-1-29 |
| 電話番号 | 011-805-0345 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー 一条工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 設立 | 1978年9月 | 工法 | ツインモノコック構造[注1] |
| 資本金 | 5億4,460万円 | 耐震性 | 耐震等級３ [注2] |
| 業務内容 | 住宅設計・施工・販売・メンテナンス・リフォームなど | 注力 | 環境と調和した企業活動 ZEH、次世代ZEH+に対応した高断熱高気密、高耐震性の注文住宅 |
| 高断熱・高気密エコハウス | ・Low-Eトリプル樹脂サッシ
・外内ダブル断熱構法：高性能ウレタンフォームの断熱性能はグラスウールの約2倍。内断熱には厚さ最大140mmのウレタンフォーム、外断熱には50mmのウレタンフォームを使用し圧倒的な断熱性能を標準仕様で提供 ・熱交換換気システム：ロスガード90を標準搭載。換気による熱逃げを最大限に防ぎ、室内の快適な温度を維持。 ・C値：0.59cm²/m² |
特徴 | 環境との調和を図りながら、高性能が叶える理想的な暮らしと、納得できる価格の注文住宅
一条オリジナルの屋根一体型太陽光パネル：屋根を無駄なく有効活用でき、大容量の搭載が可能。瓦屋根やスレートに太陽光パネルを載せた一般の施工方法に比べ、重量が軽く、地震時に建物への負荷が少なく耐震性面でもメリット。
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♠受賞歴：2018年10月 ジャパン・レジリエンス・アワード優秀賞受賞（企業・産業部門）
[注1]： 壁・床・天井を強固に結合した箱型のモノコック構造。地震の巨大な力も分散し、家全体で受け止め、高い耐震性を実現。
[注2]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級。同社は標準仕様で耐震等級３をクリア、それを超える自社基準を設定。建物を下から支える地盤の重要性にも早くから着目し、社内に地盤調査研究所を設立、地盤の強度に合った適切な基礎を選定している。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
工務店 イゼッチハウス北海道株式会社 ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒007-0843 北海道札幌市東区北43条東19丁目2-2 大洋ビル2F |
| 電話番号 | 011-780-1008 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2002年2月1日 | 工法 | 木造軸組工法（在来工法）・三本柱工法（建物の四隅の柱は一本。同社は耐震性を高める為に3本柱を採用）と地震に強い金物を採用 |
| 資本金 | 3,500万円 | 耐震性 | 開示なし |
| 業務内容 | 注文住宅の設計・施工・アフターサービス | 注力 | 災害時の大停電でも困らず電力を賢く使える蓄電池搭載のブラックゼッチ【B・ZEH】の家
停電が発生した場合、わずか数秒で蓄電池から電力が供給されるように切り替わる。主要な部屋の照明や、情報収集のためのテレビ、家事に必要な冷蔵庫や洗濯機、電子レンジ、炊飯器などは、夜間でもいつも通りに使用できる。 |
| 認可・登録 | 建設業許可／北海道知事許可（般－29）石第22786号 建築士事務所登録／北海道知事登録(石)第4948号 |
特徴 | ・標準仕様で、札幌版次世代省エネ基準[注]のスタンダードレベルをクリア。 ・標準仕様でBLES☆ 5基準。 ・土間蓄熱暖房（床ホットシステム）：土間コンクリートにパイピングを施し、床下から室内全体を暖める工法。基礎断熱で熱が逃げないため効率よく暖房。自然で快適な室内空間を創る。 ・トラブル発生時、24時間電話対応。 |
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
[注]：札幌市は、積雪寒冷地である地域特性に応じた温暖化対策を推進するため、札幌独自の高断熱・高気密住宅の基準である「札幌版次世代住宅基準」を策定。補助金制度を導入するほか、認定制度やラベルの交付など、積極的に“質”の高い住宅に対しての支援を行っている。
イゼッチハウス北海道の高い断熱・気密性能
熱損失係数と外皮平均熱貫流率は住宅の断熱性能を数値化したもの。数値が少ない方が断熱性能が高くなります。
- （Q値） 家の壁や天井などから逃げる熱の量÷延床面積＝熱損失係数。
- （UA値）家の壁や天井などから逃げる熱の量÷外皮面積＝外皮平均熱貫流率。
- （C値）気密性能：国の推奨する相当隙間面積2.0㎠/㎡。4分の1相当の0.5以下に基準設定。
工務店 株式会社キクザワ ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒061-1449 北海道恵庭市黄金中央2丁目3番15 |
| 電話番号 | 0123-32-2440 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1977年4月 | 工法 | 木造新在来工法、木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法） |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級3、又は、２。構造計算を行う。 |
| 業務内容 | 長期優良住宅・北方型住宅、マンション及び店舗の設計・施工・監理 R住宅・住まいの断熱改修・耐震改修・及び増改築工事 リフォーム事業 外構工事 建築資材・衛生設備機器販売 土地建物売買・賃貸・仲介・斡旋及び管理 住まいに関するすべての事業 |
注力 | F☆☆☆☆の建材のみ使用、天然素材にこだわった健康注文住宅。
全室暖房。家中どこへ行っても、ほとんど温度差なし。超高気密のため、吹抜を作っても1階の床と2階の天井の温度差は2℃以下を保証する高気密・高断熱の高性能ZEH注文住宅。 全棟、気密試験を実施、性能を証明。気密性能：隙間相当面積【C値】は全棟0.5［㎠/㎡］以下を保証（北方型住宅最低基準は2.0［㎠/㎡］以下）、2015年施工住宅平均値は0.36［㎠/㎡］。 断熱性能：外皮平均熱貫流率【UA値】は0.23〜0.3［w/㎡/K］。平成25年省エネルギー基準値の0.46［w/㎡/K］をはるかに上回る高断熱性。 |
| 認可・登録 | 一級建築士事務所： (石)第3387号 一般建設業：北海道知事許可(般-28)石第08197号 宅地建物取引業：北海道知事許可(石-6)第5847号 |
特徴 | ・全棟長期優良住宅認定 ・全棟BELS（住宅省エネ性能表示制度）☆☆☆☆☆五ツ星取得 ・耐震等級２もしくは耐震等級３ ・省令準耐火構造 この4点が同社住宅の標準仕様。 |
[注1] JIS（日本工業規格）、JAS（日本農林規格）ではホルムアルデヒド（Formaldehyde）の等級制度が設けられ、その放散量によりF☆☆☆☆からF☆を表示。F☆☆☆☆（フォースター）はホルムアルデヒド放散量が少なく、仕様面積に制限がない。
施工エリア：恵庭市内、札幌市、江別市、千歳市、苫小牧市、北広島市、長沼町、栗山町、栗沢町、南幌町、岩見沢市、三笠市まで（移動時間60分以内）
棟晶株式会社 ZEHビルダー
| 住所 | 〒007-0834 札幌市東区北34条東22丁目1-35 |
| 電話番号 | 011-214-1203 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2010年6月1日 | 工法 | 木造在来軸組工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級3 |
| 業務内容 | ・注文住宅設計・施工 ・リフォーム工事設計・施工（マンション含む） ・ハニカム構造断熱ブラインド販売 |
注力 | 高断熱・高気密・高性能のZEH注文住宅。少しのエネルギーで夏は涼しく冬は暖かい「健康」「快適」「低燃費」を実現。 断熱性能、日射取得、室内の風の流れや、暖房、給湯設備の選定、使うエネルギーの選別を可能なかぎり検討し、シュミレーションする家造り。 |
| 認可・登録 | 建設業許可番号 ：北海道知事許可（般-2）石第20707 建築士事務所登録 ：北海道知事登録（石）第4646号 |
特徴 | 第三者検査機構の検査人が施工の状態をチェック。新築は工事中に最大5回の検査を行い、瑕疵の発生を未然に防止。
外壁や室内のフローリングなどに道産の木材の使用を推奨している。 |
施工エリア：札幌市 札幌近郊（小樽市、余市、ニセコ、江別市、北広島市、恵庭市、苫小牧市他）
札幌市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
札幌市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：北海道を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度北海道を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
札幌市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
札幌市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『札幌市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
