都市機能と恵まれた自然環境が調和する北海道札幌市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
札幌市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられるZEH＋Rを依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
北海道札幌市の住環境
日本最北の政令指定都市として北海道の政治・経済・文化の中心都市機能を持つ一方、美しい自然に恵まれ、落ち着いた雰囲気を醸し出す北海道札幌市。都心にいながら四季折々の美しい自然を身近に感じ、海の幸や山の幸にも恵まれたグルメなエリアとして知られています。
除雪など雪対策が充実しているため、積雪の生活への影響は限定的です。人口190万人を超える大都市が、この降雪地域に存在するのは世界的にも異例といわれ、住宅建設に際しては耐寒性や雪の重みに耐えられる堅固な作りがもとめられます。
日本最北の都市、札幌市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
札幌市の災害ハザードマップ
札幌市の津波ハザードマップ
☞ 札幌市役所の 津波ハザードマップのページです。
札幌市の洪水ハザードマップ
☞ 札幌市役所の 地域別洪水ハザードマップのページです。
札幌市の土砂災害ハザードマップ
☞ 札幌市役所の 土砂災害ハザードマップのページです。
札幌市で住宅新築に使える補助金
札幌市では札幌版次世代住宅補助制度として、等級がベーシックレベル以上の戸建ての札幌版次世代住宅新築に際し、建設費用の一部を補助する制度があります。その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、札幌市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
札幌市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
工務店 イゼッチハウス北海道株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒007-0843 北海道札幌市東区北43条東19丁目2-2 大洋ビル2F |
| 電話番号 | 011-780-1008 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2002年2月 | 工法 | 木造軸組工法（在来工法）・三本柱工法（建物の四隅の柱は一本。同社は耐震性を高める為に3本柱を採用）と地震に強い金物を採用 |
| 資本金 | 3,500万円 | 耐震性 | 開示なし |
| 業務内容 | 注文住宅の設計・施工・アフターサービス | 注力 | フルゼッチ【F・ZEH】の家。登録商標。２年間の光熱費ゼロを保証する契約付帯。 |
| 問い合わせ | ZEH注文住宅新築の疑問点について質問する | 特徴 | ・標準仕様で、札幌版次世代省エネ基準[注]のスタンダードレベルをクリア。 ・標準仕様でBLES☆ 5基準。 ・土間蓄熱暖房（床ホットシステム） は、土間コンクリートにパイピングを施し、床下から室内全体を暖める工法。基礎断熱で熱が逃げないため効率よく暖房。自然で快適な室内空間を創る。 ・トラブル発生時、24時間電話対応。 |
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
[注]：札幌市は、積雪寒冷地である地域特性に応じた温暖化対策を推進するため、札幌独自の高断熱・高気密住宅の基準である「札幌版次世代住宅基準」を策定。補助金制度を導入するほか、認定制度やラベルの交付など、積極的に“質”の高い住宅に対しての支援を行っている。
イゼッチハウス北海道の高い断熱・気密性能
熱損失係数と外皮平均熱貫流率は住宅の断熱性能を数値化したもの。数値が少ない方が断熱性能が高くなります。
- （Q値） 家の壁や天井などから逃げる熱の量÷延床面積＝熱損失係数。
- （UA値）家の壁や天井などから逃げる熱の量÷外皮面積＝外皮平均熱貫流率。
- （C値）気密性能：国の推奨する相当隙間面積2.0㎠/㎡。4分の1相当の0.5以下に基準設定。
工務店 株式会社キクザワ ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒061-1449 北海道恵庭市黄金中央2丁目3番15 |
| 電話番号 | 0123-32-2440 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1977年4月 | 工法 | 木造新在来工法、ツーバイフォー工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 長期優良住宅：構造計算を行い耐震等級3を実現 |
| 業務内容 | 長期優良住宅・北方型住宅、マンション・店舗の設計、施工、監理 ・住まいの改修、及び増改築工事 ・外構工事 ・建築資材及び衛生設備機器の販売 ・土地建物売買、賃貸、仲介、斡旋、管理 ・住まいに関するすべての事業 |
注力 | 省エネ住宅・ZEH注文住宅。
F☆☆☆☆の建材のみ使用、天然素材にこだわった健康注文住宅。 |
| 問い合わせ | ZEH注文住宅の相談はこちらから | 特徴 | ・全棟長期優良住宅認定 ・全棟BELS（住宅省エネ性能表示制度）☆☆☆☆☆五ツ星取得 ・耐震等級２もしくは耐震等級３ ・省令準耐火構造 この4点を標準仕様としている。 |
[注1] JIS（日本工業規格）、JAS（日本農林規格）ではホルムアルデヒド（Formaldehyde）の等級制度が設けられ、その放散量によりF☆☆☆☆からF☆を表示。F☆☆☆☆（フォースター）はホルムアルデヒド放散量が少なく、仕様面積に制限がない。
高耐震性工法についてのご説明はこちらです。
ハウスメーカー 株式会社日本ハウスホールディングス
| 札幌支店住所 | 札幌市西区二十四軒三条4-1-8 3Ｆ |
| 電話番号 | 0120-34-5601 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
自然の力を活用し、家庭で使うエネルギーは限りなく自分で創り出す。という、理念に基づき、太陽光発電機器メーカーとの技術提携で、日本初の本格的ソーラーシステムハウスを開発。太陽光発電を標準搭載したZEH住宅を早くから手掛けてきた日本ハウスホールディングスは、北海道地域を含めた全地域でZEH（ゼッチ）ビルダーとしての登録を済ませています。
高性能の断熱材を充填することで、高い断熱性能を確保し、北海道地域など寒冷地では室内の暖かい温度を外部に逃さない、トリプルガラス樹脂窓・断熱性能トップクラスの樹脂サッシを採用、窓の断熱性能を高め、高気密・高断熱の高性能ZEH注文住宅を可能に。環境にも家計にもやさしいZEHを追加費用なしで実現してくれます。道中の展示場のページです。
株式会社スカイハウス
| 住所 | 〒003-0833 札幌市白石区北郷3条2丁目1-23 |
| 電話番号 | 011-879-7177 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
「ホームリゾート」というテーマのもと、心からくつろげる癒しの注文住宅、丈夫で暖かい家づくりを提案するスカイハウス。創業2003年のエネルギー溢れる会社で、優れたデザイン力を駆使し、光の取り込みに特徴のある開放的なデザインが得意。
高気密性：セントラルヒーティングによる全室暖房、24時間換気による空気の循環。トータルで高気密住宅ならではの快適な住環境を創る。高断熱性：高性能グラスウールとネオマフォームの二重断熱により、住宅金融支援機構の定める省エネルギー対策等級4を確保。サッシには高性能トリプルガラス樹脂窓を採用、世界トップクラスの断熱性能の窓を使用。エネルギー消費を削減し、快適な住環境を実現する高機能の注文住宅です。
株式会社FPホーム
| 住所 | 〒007-0842 札幌市東区北42条東15丁目1番1号 |
| 電話番号 | 011-741-2006 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
1984年創業のFPホーム。高気密・高断熱の「FPの家」。季節を問わず快適で経済性に優れ、いつまでも安心して暮らすことのできる理想の注文住宅。その想いを常春：TOKOHARUという言葉に込め、省エネで、いつも春のような心地よさを感じる高性能な注文住宅を実現。防湿・耐久性に優れた自信の証拠として、パネルの素材内部について50年の無結露の保証が付きます。
ZEHビルダー登録の同社は、ZEHの要件をクリアするための気密性（家からどれだけ空気が漏れるかを表す性能）を実測。同社が建てる注文住宅は業界トップレベルの数値を達成しています。
札幌市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
札幌市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
北海道を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
【2020年度】新築ZEH注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 2019年度実績 | 2020年度目標 |
| イゼッチハウス北海道 株式会社 | 011-780-1008 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 55 | 60 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 58 | 50 |
| 株式会社岡本建設 | 0155-54-2733 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 44 | 50 |
| 株式会社キクザワ | 0123-32-2440 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 55 |
| 株式会社森栄建設 | 0164-22-6772 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 50 | 60 |
| 株式会社住まいのウチイケ | 0143-42-4118 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 54 | 55 |
| 藤井工務店 | 0166-83-5517 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 80 | 100 |
| 有限会社 山野内建設 | 0137-62-3498 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 100 | 55 |
| 有限会社北翔建設 | 090-3892-3736 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 50 | 100 |
出典：SII公式ページ
- 年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）。
- ZＥＨビルダー/プランナーの登録は、北海道の区分は（Ａ登録）。北海道以外の都府県の区分が（Ｂ登録）に分けています。
ZEH 補助金、LCCM補助金の詳細についてはこちらをご覧ください。
北海道を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
一覧表をこちらに掲載しています。ご参照ください。
【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。
札幌市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
札幌市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『札幌市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
