海沿いに存在する臨海都市、三重県津市。津市近辺で注文住宅を建てる際に参考にしていただきたい、注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。
津市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者５社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。
三重県津市の概要
| 人口 | 278,440人 |
| 世帯数 | 125,622世帯 （１世帯当たり人員 2.21人） |
| 電車情報 （ターミナル駅） |
津駅：JR紀勢本線・伊勢鉄道・近鉄名古屋線 一志駅：JR名松線 川合高岡駅：近鉄大阪線 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
三重県の人口世帯数
| 人口 | 1,817,949 人 |
| 所帯数 | 797,000世帯 |
| １世帯当たり人員 | 2.28人 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
津市の住環境
津市は、三重県中央部に位置し、中部・近畿の結点として交通アクセスに恵まれ、名古屋からは電車で約45分、東京からも約2時間半の距離。
海沿いに存在する臨海都市津市は、温暖な気候と豊かな自然にあふれた住みやすい街だ。南北に続く海岸線、榊原温泉など、さまざまな風景を楽しむことができる。津市で夢我が家の建築を考慮中の方は、是非、参考にしてください。
津市のハザードマップ
津市の洪水ハザードマップ一覧
☞ 津市役所の河川水流別、洪水ハザードマップのページです。
津市の土砂災害ハザードマップ一覧
☞ 津市役所の地域別土砂災害ハザードマップのページです。
津市のため池ハザードマップ一覧
☞ 津市役所のため池ハザードマップのページです。
津市で住宅新築に使える補助金
津市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 津市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
津市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
森大建地産株式会社
| 本社住所 | 〒518-1414 三重県伊賀市猿野1238 |
| 電話番号 | 0120-48-0336 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1970年7月 | 工法 | ・P&C-MJシステム（木造在来軸組工法にモノコック構造・金物工法・門型ラーメン工法を合わせた建材メーカーが提案する耐震構造躯体） |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準仕様 |
| 業務内容 | ・戸建て住宅や店舗の設計と建築販売 ・分譲宅地の設計・販売 |
注力 | 長期優良住宅・自然素材を使った快適でエネルギーロスの少ないZEH健康住宅 |
| 問い合わせ | 無料相談会を予約する | 特徴 | ・P&C-MJシステムによる高耐震性 ・曜日時間に関係なく、電話1本で迅速に対応するアフターケアサービス ・地域に密着した工務店：自社専属１級設計士による設計と大工による施工。 |
サーラ住宅株式会社
| 四日市販売センター 住所 | 〒 512-0911 三重県四日市市生桑町2273-57 |
| 電話番号 | 059-330-1550 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1969年11月 | 工法 | 木造在来軸組工法・モノコック構造 |
| 資本金 | 10億1,859万円 | 耐震性 | 耐震等級３が標準仕様 [注1] |
| 業務内容 | 注文住宅事業、建売分譲事業、マンション事業、リフォーム
注文住宅施工エリア：愛知、静岡、岐阜、三重 |
注力 | ・敷地の地盤調査を実施。敷地の地耐力や支持地盤の位置を明確化し、敷地の特性に最もマッチする基礎補強工事の方法を選択。 ・パッシブデザインを駆使したZEH。 |
| 問合わせ | サーラのZEHについて問い合わせる | 特徴 | ・長期優良住宅に標準対応 ・業界屈指の５０年保証＋50年長期点検プログラムを実施 ・熱交換アレルバスター換気システム採用。外気から空気を取り入れる際、微小粒子用フィルターがアレルギーの原因となるPM2.5や花粉などの微粒子を除去。室内の空気を入れ替える24時間換気システムで常にクリーンな空気環境を維持。換気による熱損失を抑える熱交換方式による快適な住空間 ・揮発性有機化合物（VOC）の発生を抑えたJIS/JAS規格の最高等級（F☆☆☆☆）の特定建材のみ使用。 ・ハイレベルな防音床構造：住まいの気密性を高めることで、屋外からの音の伝わりや屋内からの音漏れを大幅に軽減。 |
[注1]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
♠ 親会社は 東証一部、名証一部上場企業、株式会社サーラコーポレーション（純粋持株会社。子会社の管理・運営）。本社所在地：〒440-8533 愛知県豊橋市駅前大通一丁目55番地 サーラタワー。資本金：80億2500万円 。
2018年11月期連結決算：売上高：208,600百万円。経常利益：5,614百万円。5期連続増収・3期連続で営業利益増益を達成している。うち、ハウジング部門：売上高は35,543百万円。営業利益670百万円。
高耐震性工法についてのご説明はこちらです。
創家株式会社
| 住所 | 〒510-1322 三重県三重郡菰野町田口新田126番地 |
| 電話番号 | 0598-51-2900 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
創家の手掛ける家は全てフルオーダー仕様の完全自由設計型注文住宅。設計事務所・工務店の家づくりをトータルで手がける。自然のもたらす恵み。風・太陽の光や熱を計画的に採り入れることで自然と共生する快適な住環境が同社の家づくりの特徴だ。
構造面も、土台と柱を構造用耐力面材で一体化。外力を面で分散させ、日本過去最大クラスの自身の揺れを5回連続で与えても倒壊せず、繰り返しの地震に対する強さを実証した堅固な家づくりが自慢だ。完成見学会などのイベントに参加し、是非、暖かく・無垢材をたくさん使った職人技の光る家づくりを体感してもらいたい。
家づくりを考え始めた当初は、何をどうしたらいいのか分かりませんでしたが、和モダンな家、収納を増やしたい、シンプルで使い勝手の良い間取り。など、大まかな希望を言っただけで、それを形にして提案してもらえました。
住み始めて感じた事は一年を通しての快適さ。冬場の暖房の設定温度は低めでも家中暖かく、夏は必要以上に日光が部屋に入らぬ様、庇の長さを考えての設計で、嫌な暑さを感じず過ごせています。風通しも良く考えられていて、いつも快適に過ごしています。 出典：同社ホームページ
株式会社モリハウス建設
平成元年設立の株式会社モリハウス建設。同社のM’s wood freeは施主と創る完全自由設計住宅だ。構造は木造軸組み構造。パネルで建物全面を覆い、飛躍的な強度がアップを図るパネル工法により、耐震強度と気密性に優れた住まいを実現。
また、同社オススメの天然漆喰カルクウォールを選ぶ事で、化学成分を使用した漆喰とは違い、静電気の発生なく、ほこりやハウスダストを防ぎ、菌類・カビ・ダニの生息を抑え、調湿性・断熱性に優れ、高い消臭効果と殺菌効果のある壁。構造が軽石のように空気層を持ち断熱性が高く、“夏は涼しく冬は暖かい”という理想的な住まいを実現する。
こちらから気軽にメール連絡をいれ、あなたの夢我が家構想を相談してみてください。
ダイイチハウス株式会社
| 住所 | 〒514-2222 三重県津市豊が丘四丁目24番2号 |
| 電話番号 | 0120-059-057 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
1973年設立のダイイチハウス株式会社。同社はエコロジーを意識した住環境づくりに注力。ZEH住宅規格化促進でコトダウンを図り、購入し易い価格帯でＺＥＨの普及を促進している。注文住宅には２つのスタイルを設定している。
耐震住宅テクノストラクチャーは、木と鉄を組み合わせたテクノストラクチャー工法の強さと安心の上に、パナソニックの技術を活かした心地よい居住環境品質・太陽光発電など省エネ・創エネなどのエコ性能・洗練されたデザイン性をプラス。さらに、メンテナンスやリフォーム体制もしっかりしている。それぞれ間取りの異なる注文住宅だからこそ、あえて一棟ごとに構造計算を実施。耐震・耐風・耐雪すべてにおいて高い品質を確認。3世代に渡って住み続けられる約100年ほどの耐久性を実現している。
一方、無垢の木造住宅D-1houseは伝統的な木造軸組み工法に先進の建築技術を融合させて、自然の木に優しくつつまれた健康的な住まい。
モデルハウスを見学して同社の２つのスタイルを実際に、体感してもらいたい。
津市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
三重県を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 2019年度実績 | 2020年度目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| アエラホーム | 03-3512-2311 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 43 | 50 |
| 旭化成ホームズ | 03-6899-3110 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 61 | 70 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| 有限会社コウケツ建築設計 | 052-736-5299 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 50 | 60 |
| 有限会社駒田工務店 | 059-228-8219 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 100 | 100 |
| 株式会社三昭堂 | 0586-77-0360 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 37 | 50 |
| サンヨーホームズ株式会社 | 06-6578-3409 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 54 | 85 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| 株式会社マルヤマ | 0742-51-1493 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 54 | 50 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
| ヤマト住建株式会社 | 078-230-0600 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 73 | 80 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
三重県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEHビルダー一覧
詳細はこちらをご参照ください。
【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。
津市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧
| 会社名 | 電話番号 | 住所 |
| Ｙ’ｓ建築 | 059-245-4603 | 〒510-0305三重県津市河芸町中別保2406-4 |
| ダイイチハウス株式会社 | 0120-059057 | 〒514-2221三重県津市高野尾町3080-203 |
| トレジャーホーム株式会社 | 0595-83-0144 | 〒519-0156 三重県亀山市南野町1-17 |
| 株式会社アポア | 059-222-7776 | 〒514-0815 三重県津市藤方1704番地2 |
| 旭建材株式会社 | 059-234-3301 | 〒514-0816 三重県津市高茶屋小森上野町2793-8 |
| 株式会社サントピアホーム | 0120-927-108 | 三重県津市栄町4丁目246番地 |
| 株式会社堀建設 | 059-230-7053 | 〒514-2221 三重県津市高野尾町663-3 |
| 株式会社モリハウス建設 | 0598-52-2626 | 〒515-0011 三重県松阪市高町201-2 |
| 株式会社野間建設 | 059-265-3080 | 三重県津市芸濃町林２３５ |
| 雅建設株式会社 | 059-254-1801 | 〒514-1125三重県津市久居元町2349-3 |
| ハーモニー | 059-273-5445 | 〒514-0815 三重県津市藤方1036番１ |
| 創家株式会社 | 0120-570-975 | 〒510-1322 三重県三重郡菰野町田口新田126番地 |
| 有限会社 増田工業 | 059-252-2625 | 〒514-1251 三重県津市榊原町6326 |
| 有限会社デプロホーム | 0598-25-5146 | 〒515-0045 三重県松阪市駅部田町1078番地5 |
| 株式会社 Sweet Home | 059-279-2225 | 〒514-2114 三重県津市美里町南長野1388-1 |
| 株式会社上村工建 | 0598-51-2900 | 〒515-0104 三重県松阪市高須町3859-1 |
| 株式会社 松浦建築 | 0120-932-845 | 〒514-0008 三重県津市上浜町4-11 |
| 株式会社アーキ設計 | 059-225-7020 | 〒514-0041三重県津市八町3丁目10-10 |
| 株式会社アトリエハウス | 059-221-4810 | 〒514-0815三重県津市藤方1758-37 |
| 株式会社アメニティホーム | 059-229-2500 | 〒514-0004三重県津市栄町1丁目894-1 |
| 株式会社コバヤシ建設 | 059-226-3111 | 〒514-0803三重県津市柳山津興381-22 |
| 【木の家】の専門店コウキ | 059-231-7912 | 〒514-0061 三重県津市一身田上津部田486番地 |
| 株式会社ホリケン | 059-231-5573 | 〒514-0125三重県津市大里窪田町877-1 |
| 株式会社一条工務店／津東展示場 | 059-229-1221 | 〒514-0821三重県津市垂水261-1 |
| 株式会社宇戸平工務店 | 059-256-1284 | 〒514-1106三重県津市久居寺町1232-26 |
| 有限会社北山建築 「想ほーむ」 | 059-25-2820 | 〒515-0075 三重県松阪市新町995 |
| 株式会社 やまぜんホームズ | 0594-48-5224 | 〒511-0117 三重県桑名市多度町下野代900番地 |
| 寺西建築株式会社 | 059-245-3366 | 〒510-0301 三重県津市河芸町西千里1625 |
| 株式会社幸三建設 | 0120-640035 | 〒514-0804三重県津市上弁財町津興2871 |
| 株式会社高正工務店 | 059-229-7200 | 〒514-0027三重県津市大門1-32 |
| 住友林業株式会社津営業所 | 059-229-9255 | 〒514-0004三重県津市栄町3丁目143-1 |
| ラピアス デザイン 株式会社 | 059-261-7828 | 三重県津市安濃町東観音寺３８４－３ |
| 生川建設株式会社久居支店 | 059-255-2120 | 〒514-1118三重県津市久居新町2142-1 |
| 前川建築 | 059-275-0122 | 〒515-3311三重県津市美杉町下多気1634-1 |
まとめ
津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
 |
気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『津市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
