海沿いに存在する臨海都市、三重県津市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
津市市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
三重県津市の住環境
海沿いに存在する臨海都市津市は、温暖な気候と豊かな自然に恵まれた住みやすい街。
名古屋から電車で45分、東京へは２時間の距離と、中部・近畿の結点として交通アクセスに恵まれる三重県津市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
津市のハザードマップ
津市の洪水ハザードマップ一覧
☞ 津市役所の河川水流別、洪水ハザードマップのページです。
津市の土砂災害ハザードマップ一覧
☞ 津市役所の地域別土砂災害ハザードマップのページです。
津市のため池ハザードマップ一覧
☞ 津市役所のため池ハザードマップのページです。
津市で住宅新築に使える補助金
津市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 津市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
三重県津市で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
津市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ヤマト住建株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 本店営業部住所 | 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15番7号 |
| 電話番号 | 078-322-2277 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1987年11月 | 工法 | 木造軸組＋パネル工法＋金物工法 |
| 資本金 | 3億1,900万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅事業、分譲住宅事業、不動産流通事業、リフォーム事業、中古住宅買取再生事業 | 注力 | ・空気・水・素材・設計・価格の５つの視点から、健康で快適な住空間を備えた健康注文住宅 ・自然の熱や風、光を上手に利用するパッシブ・デザインを駆使。快適でエネルギーロスの少ないZEH注文住宅 |
| 免許・登録等 | 宅地建物取引業：国土交通大臣(5)第5946号 建設業:国土交通大臣許可(特-30)第20561号 一級建築士事務所: 兵庫県知事登録第01A01038号 東京都知事登録第56425号 群馬県知事登録第4571号 JIO届出事業者：事業者番号A5100195 |
特徴 | ・屋根から基礎まで断熱材ですっぽり隙間なく包み込む外張り断熱工法。家の中の温度差のない高気密・高断熱の高性能の注文住宅。C値0.5cm²/㎡以下、Low-Eトリプルガラスを使用した高断熱樹脂サッシ、屋根から基礎まで断熱材ですっぽり隙間なく包み込む外張り断熱工法採用。夏涼しく、冬暖かい快適空間を実現する高気密・高断熱住宅。 ・システム開発、資材仕入れ、設計、積算、施工、広告費などを合理化、徹底したコストダウンによる適正価格。 |
株式会社舘建築 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒510-1322 三重県三重郡菰野町田口新田1891-1 |
| 電話番号 | 059-324-6876 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1954年 | 工法 | SW（スーパーウォール）工法 |
| 資本金 | 500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・建築工事の設計、施工、管理、保守、請負並びに建築資材の販売 ・住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム ・建物、構築物の増改築及びリフォーム ・各種建築物の建築計画、企画、設計、設計監理及び施工 ・建築工事、大工工事の請負並びに建築物の設計及び工事監理 ・前各号に付帯する一切の事業 |
注力 | ZEH：アクティブ技術（太陽光発電などでのエネルギー生産）とパッシブ技術（ＳＷ工法などによう断熱化技術）の融合によるハイブリッドな家づくりで実現するゼロエネルギー住宅。スーパーウォールパネルを使用した、高気密・高断熱・高耐震の高性能ZEH住宅。
FFCテクノロジーを応用、科学物質を分解した空気のおいしい住環境を可能にした免疫住宅、化学物質やアレルギーに汚染されていないZEH健康注文住宅。 |
| 認可 | 建設業許可（般-29）第10572号 一級建築士事務所 第1-2152号 |
特徴 | 高性能なスーパーウォールパネルと高断熱サッシ、計画換気システムが生み出す、高気密・高断熱・高耐震構造のZEH注文住宅、健康で安全で省エネ性の高い住まいに、安心して長く住める資産価値の高い住宅。 |
株式会社山田製材 ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒519-0271 三重県鈴鹿市西庄内町4225 |
| 電話番号 | 059-371-0101 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1955年5月 | 工法 | SW（スーパーウォール）工法 |
| 資本金 | 開示なし | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 木造注文住宅、 増・改築工事、リフォーム工事 | 注力 | ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）を標準住宅にすることを目標に、高断熱・高気密の家に、FFCテクノロジーを応用、科学物質を分解した空気のおいしい住環境を可能にした免疫住宅、化学物質やアレルギーに汚染されていないZEH健康注文住宅。
木材・建材・クロス等の素材にFFC免疫加工を含浸させ、カビや感染菌などの悪玉菌の繁殖を抑制、科学物質を分解した空気のおいしい快適な居住環境をもつ自由設計のZEH注文住宅が可能となる。 |
| 認可 | 建設業許可：三重県知事許可（般30ー第1328号） | 特徴 | 高性能なスーパーウォールパネルと高断熱サッシ、計画換気システムが生み出す、高気密・高断熱・高耐震構造のZEH注文住宅、健康で安全で省エネ性の高い住まいに、安心して長く住める資産価値の高い住宅。
製材業で培った木を観る力を生かし、住宅維持管理などの費用を抑え、住環境向上を重視した住まいづくり。65年以上にわたり地域に根差した業務を展開する地場業者。 |
ハウスメーカー パナソニックホームズ株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 最寄りの拠点 | 三重県の拠点 |
| 住宅展示場 | 三重県津市垂水字丸山261-1 津ハウジングセンター内 059-213-2245 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1963年7月 | 工法 | ・制震鉄骨軸組構造（HS構法）：高層ビル建築採用の制震技術を住宅用に開発 ・大型パネル構造（F構法）：モノコック構造、構造体全体で地震の力を分散、優れた耐震性を発揮 |
| 資本金 | 283億7,592万円（2018年3月末日現在） | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 建築請負部門 ： 戸建住宅・賃貸集合住宅などの建築工事、 リフォーム工事の請負および施工 不動産事業部門 ： 分譲用土地・建物およびマンションの販売、 不動産の仲介・賃貸管理 住宅システム部材販売部門 ： 工業化住宅のシステム部材の製造および販売 |
注力 | 複数の対応機器をまとめて遠隔操作できるスマートHEMS搭載の快適な優良住宅、ZEH注文住宅
パナソニック ホームズの創蓄電連携システムによる次世代ZEH+、ライフサイクルカーボンマイナス（LCCM）注文住宅 |
| 注文住宅 | 多層階の二世代住宅、ウチとソトを上手につなぎ、四季折々の自然を感じる平屋ZEHなど商品ラインが豊富 | 特徴 | 環境に配慮した注文住宅：パナソニック独自の技術を駆使、家庭部門のCO2排出量削減に寄与し、省エネだけではなく、家族の健康を守る高機能の注文住宅 |
♠ 従業員数 6,323名（2018年3月末日現在 連結）
♠ 年商 3,573億8,500万円（2018年3月末日現在 連結）
パナソニックは、CO2を削減し、住まいの環境性能向上に勤め、人にも・環境にも優しい家づくりを重視。パナホームの個性を生かすエコ・省エネ・ZEH仕様の健康住宅に力を入れている。35年あんしん初期保証をつけ、アフターケアにも注力。
LCCM住宅についての詳細はこちらをご参照ください。
サンクスホーム ZEHビルダー
| 住所 | 三重県津市高茶屋小森上野町1362 番地3 |
| 電話番号 | 059-234-1122 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1985年4月1日 | 工法 | 木造在来工法（テクノスター：接合金物を用いた金物工法）、鉄骨工法、2×4工法 |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３可能 |
| 業務内容 | 住宅販売事業 / 不動産取扱事業 / エクステリア事業
土木建築工事その他建設工事全般の請負、企画、測量、設計、施工 不動産売買・賃貸・仲介・管理業務 |
注力 | 高断熱・高気密、人と環境に優しい低コストのZEH注文住宅。
理想の家を実現する完全自由設計の注文住宅、ISM-FREE。 |
| 認可登録 | 建設業許可／三重県知事許可(般-２８)第１４２４５号
宅地建物取引業／三重県知事免許(4)第２８５１号 |
特徴 | デザイン、空間、耐震性にこだわった品質で一棟一棟、丁寧な家造り |
本 社／三重県津市高茶屋小森上野町1362 番地3
津支店／三重県津市高茶屋小森上野町1362 番地3
鈴鹿支店／三重県鈴鹿市神戸四丁目13番12号
四日市支店／三重県四日市市日永1丁目1-3
伊勢支店／三重県伊勢市小俣町湯田707番地
津市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
三重県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEHビルダー一覧
令和３年度三重県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
津市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
 |
気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『津市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
